二手房屋買賣屬于什么案由
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商品房預(yù)約合同糾紛 (2)商品房預(yù)售合同糾紛 (3)商品房銷售合同糾紛 (4)商品房委托代理銷售合同糾紛 (5)經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛 (6)農(nóng)村房屋買賣合同糾紛 第一審法院立案時應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人訴爭法律關(guān)系的性質(zhì)，首先應(yīng)適用修改后的《民事案件案由規(guī)定》列出的第四級案由;第四級案由沒有規(guī)定的，適用相應(yīng)的第三級案由;第三級案由中沒有規(guī)定的，適用相應(yīng)的第二級案由;第二級案由沒有規(guī)定的，適用相應(yīng)的第一級案由。 以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，二手房買賣合同產(chǎn)生糾紛，最后的案由確定，還需要根據(jù)實際情況來進行確定
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從實務(wù)來看，欺詐一般分為兩類：即故意隱瞞和虛假陳述。虛假陳述和故意隱瞞法律意思接近，一般界定為有義務(wù)告知對方真實情況而故意不告知，因此讓對方陷入錯誤的認(rèn)識而實施了相應(yīng)的法律行為。 根據(jù)相關(guān)司法解釋，在房屋買賣合同中，特別規(guī)定了賣方的下面這三種行為屬于欺詐： 一、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。 二、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實。 三、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 一般情況下，受到欺詐的一方當(dāng)事人在合同無效或被撤銷情形下可以要求另一方返還購房款、購房款利息并賠償損失，損失賠償?shù)南揞~以其實際遭受的損失為依據(jù)。
二手房買賣房屋流程：1、簽訂二手房合同的房主與購房者達成協(xié)議后，可協(xié)商簽訂房屋買賣合同；2、交易手續(xù)。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門將對買賣雙方提供的證件和產(chǎn)權(quán)信息進行審核核實；3、納稅，二手房交易比例較大的稅費主要包括契稅、個人所得稅等三種；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買賣雙方繳納契稅后，可以到房地產(chǎn)登記中心申請房屋轉(zhuǎn)讓登記。
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二手房屋買賣流程是什么二手房屋買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。
2020.09.04 169 -
二手房買賣由什么因素影響1、開發(fā)商品牌品牌開發(fā)商跟普通開發(fā)商所開發(fā)的房子價格肯定是不一樣的，在大多數(shù)人的眼中，品牌開發(fā)商更值得信賴一些，這也算是一種品牌效應(yīng)吧。二手房的價格也會受到開發(fā)商品牌的影響，小區(qū)整體的規(guī)劃設(shè)計和物業(yè)服務(wù)的好壞跟開發(fā)商有直接的關(guān)系，品牌開發(fā)商
2021.10.13 839 -
二手房房屋買賣流程一般情況下，二手房的出售手續(xù)通常如下：1、當(dāng)事人需要對買賣的房屋達成合意，并簽訂房屋買賣合同；2、當(dāng)事人應(yīng)該攜帶有關(guān)的資料和過戶登記申請表，到房產(chǎn)所在地的房屋登記機構(gòu)申請登記；3、房產(chǎn)登記機構(gòu)對當(dāng)事人所提交的材料進行審核，符合條件的，機構(gòu)工
2022.04.13 749
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二手房買賣合同糾紛案由
根據(jù)你的問題，的確來說第一審法院立案時是要確認(rèn)案由的。一般應(yīng)用《民事案件案由規(guī)定》所羅列出的第4級案由來分類尋找，如果四級案由沒有的，要適用第三級案由。所以二手房屋買賣合同糾紛案由應(yīng)該是第十類合同糾紛
2022-03-30 15,340 -
二手房買賣合同是屬于買賣合同嗎
二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議，是
2022-07-01 15,340 -
二手房買賣買賣房屋過戶需要什么手續(xù)
如該房產(chǎn)是農(nóng)村的，是不可以過戶的，買賣合同也是無效的。如果是其它房辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣二手房需要什么手續(xù)
二手房銷售需要以下手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部
2021-11-16 15,340
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二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
