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我們簽了一年合同,但是我們現(xiàn)在不租了,能退還押金嘛

2023-03-10 06:01

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2023-03-10回復(fù)

專業(yè)分析:

在租期內(nèi)提前退房,違約是一定,租客須支付一定的違約金,但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金,是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞,在屋內(nèi)財物沒有損壞的情況下,押金是必須退還的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以退伙。合伙人退伙的,其他合伙人應(yīng)當與該退伙人按照退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙時有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的,待了結(jié)后進行結(jié)算。退伙時,經(jīng)結(jié)算,企業(yè)的現(xiàn)實財產(chǎn)少于原始出資的,按現(xiàn)實財產(chǎn)折算的份額返還退伙人;企業(yè)經(jīng)營持平的,將原始出資財產(chǎn)返還退伙人;企業(yè)經(jīng)營有盈利的,要連同退伙人原始出資和應(yīng)分得的收益一起返還退伙人。合伙人退伙時,合伙企業(yè)財產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的,由合伙人依照合伙協(xié)議約定的比例分配和分擔債務(wù);合伙協(xié)議未約定虧損分擔比例的,由各合伙人平均分配和分擔。經(jīng)結(jié)算,合伙企業(yè)財產(chǎn)少于合伙企業(yè)承擔的債務(wù)的,退伙人應(yīng)當按合伙協(xié)議規(guī)定的虧損分擔辦法和比例,以自己的其他財產(chǎn)來抵補虧損分到自己名下的份額。此外,退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù),與其他合伙人承擔連帶責任。即退伙人在依協(xié)議清退財產(chǎn)或承擔債務(wù)份額后,合伙企業(yè)分擔給某一合伙人的債務(wù)份額,該合伙人無力承擔,而該合伙企業(yè)的財產(chǎn)也不足以償付這種債務(wù)時,已退伙合伙人還必須與合伙企業(yè)的其他合伙人連帶承擔償付責任,因為這種債務(wù)發(fā)生于退伙之前,而且退伙人當時對企業(yè)的全部債務(wù)承擔的是無限連帶責任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

雙方簽的合同沒有公證符合下列要求就是有效的,公證并不是合同有效的必要條件:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;行為人意思表示真實;合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗;法定其他有效條件等。

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