房屋買賣合同解除常見的情形有哪些
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雙方可以協(xié)商解除房屋買賣合同，如果一方存在違約行為，另一方可根據(jù)合同約定單方解除合同，具體解除辦法需要具體作出分析。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。
房屋買賣合同解除的情形有：解除協(xié)議；法定解除；一房二賣或為拆遷補償安置房屋；不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對值超過3％；遲延履行主要義務(wù)，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保貸款合同不能訂立；開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實；不可抗力；不可預(yù)測的情況下，不需要或不能繼續(xù)履行合同。
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有哪些解除房屋買賣合同的情形解除房屋買賣合同的情況，一般如下： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣； 4、隱瞞無證出售事實； 5、隱瞞房屋抵押事實； 6、隱瞞房屋已出售或拆遷安置房屋的事實； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格； 8、房屋存在嚴重質(zhì)量問題； 9、面積
2022.04.13 451 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些房屋買賣合同解除的法定和約定情形有以下幾種： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況： 1.預(yù)期違約 指在履行
2021.04.15 138 -
解除房屋買賣合同有哪些情形有下列情形的，買方可以解除房屋買賣合同： （1）雙方協(xié)商一致的，買方可以解除房屋買賣合同； （2）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，如洪水將房屋沖垮等； （3）賣方明確表示或者用自己的行為表明不向買方交付房屋，或者與第三人簽署買賣合同并辦理過
2021.01.31 212
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房屋買賣合同中常見的違約情形有哪些
房屋買賣合同中常見的違約情形：1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實際應(yīng)由
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些
根據(jù)中國有關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形的，可以終止房屋銷售合同：1。開發(fā)商延期交付；2。開發(fā)商銷售程序不完整，合同無效；3。開發(fā)商未經(jīng)買方同意變更規(guī)劃設(shè)計；4。因國家政策原因不能申請抵押貸款；5。商品房抵
2021-12-10 15,340 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些？
解除房屋買賣合同的法定和約定如下： （一）因不可抗力無法達到合同目的。但是，合同不能用不可抗力解除，合同目的不能實現(xiàn)才能解除。 （二）與主要債務(wù)履行有關(guān)的情況有兩種： 1、預(yù)期違約。是指在履行期限屆滿
2021-11-22 15,340 -
單方面解除房屋買賣合同的情形有哪些，解除房屋買賣合
單方面解除房屋買賣合同：1、過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
2022-05-08 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25
