買房中簽訂的合同問題
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買房簽約需注意違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括： (1)簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房； (2)購房者不按期付款； (3)開發(fā)商不按期交房； (4)面積變動超過約定幅度； (5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位； (6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。 商品房保修的責(zé)任相關(guān)的文件：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《商品房住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證數(shù)和住宅使用說明書》。 《住宅質(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供。目的：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售的商品房住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，應(yīng)該列明：工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期、保修單位等內(nèi)容。
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買房簽訂合同應(yīng)該注意的問題有： 1、首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題； 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容； 7、注意約定違約責(zé)任。
買房簽訂合同時應(yīng)注意的問題有：看開發(fā)商有沒有五證；使用規(guī)范的合同；檢查相關(guān)證明文件；買期房注意建筑面積的約定；簽約注意房屋質(zhì)量問題；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意違約責(zé)任。
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買房簽訂合同應(yīng)該注意什么問題買房簽訂合同應(yīng)該注意的問題有： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4.買期房要注意建筑面積的約定
2021.01.24 140 -
簽訂買房合同需要注意哪些問題1、首先要確認(rèn)開發(fā)商是否具備“五證”。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。 4、買期房要注意合同建筑面積的約定。 5、買期房合同中要約定條件和時限。 6、簽合同時要注意查驗(yàn)房屋質(zhì)量問題。
2020.10.28 355 -
買房簽訂合同應(yīng)該注意哪些問題買房簽訂合同應(yīng)該注意以下問題： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，房屋權(quán)屬不存在爭議； 2、簽訂合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確買方與賣方的權(quán)利義務(wù)； 3、買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體。
2021.01.21 187
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簽訂二手房買賣合同的問題
首先要明確房子本身的信息是否屬實(shí)。首先要確定房產(chǎn)證。賣方身份證與合同簽訂人一致。如有委托等特殊情況，委托人需出示具有法律效力的公證委托書等材料，否則買方無法與其簽訂購房合同。其次，賣方出售的房屋所在地
2021-11-14 15,340 -
買房簽訂合同注意什么問題
買房簽訂合同應(yīng)該注意的問題有：注意房屋買賣合同的審批制度和審查制度；確定房屋買賣合同雙方的主體身份和意思表示；注意房屋買賣合同雙方在合同履行中是否有違約行為或違法違規(guī)行為；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事
2022-05-14 15,340 -
買房子簽訂合同要注意什么問題, 簽訂商品房買賣合同要注意哪些問題
注意的問題是開發(fā)商是否五證俱全，如果五證不全可以要求退款， 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工
2022-01-22 15,340 -
簽訂二手房買賣合同中應(yīng)注意什么問題
5、與中介公司簽訂合同時，必須有***費(fèi)明細(xì)單 隨著中介市場的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的***費(fèi)越來越
2022-04-21 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
