商品房買賣合同權益轉讓需要房產(chǎn)證和土地證嗎
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商品房的土地證和房產(chǎn)證必須領取，這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明，是你權利的來源和歸屬的證明。因此，必須領取。而且，如果你想要辦理一些出租，轉讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明。因為房屋無土地證會造成房產(chǎn)“物權”的不完整。我國土地法和房地產(chǎn)法明確規(guī)定房屋應辦理土地證，這既是一項法律規(guī)定，也是保護房屋產(chǎn)權人權益的一項有效措施?！斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證“制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋所有權和土地使用權，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權給了業(yè)主，而土地使用權則沒有交給業(yè)主，其房屋的權利是不完整的。
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要分開情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。 1，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。 2，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，要到國土部門出證明，證明沒有土地證，或者復印大國土證到房管部門。 3，土地是國有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過戶的，但是，也要到國土部門出證明。
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商品房房產(chǎn)買賣合同和房屋轉讓協(xié)議一樣嗎不一樣。房屋轉讓協(xié)議和房屋買賣合同相比，后者更準確，更受法律保護。轉讓協(xié)議，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
2021.02.15 480 -
買商鋪有房產(chǎn)證和土地證嗎只要是通過正當途徑購買的商鋪，它都有產(chǎn)權證和土地證。產(chǎn)權證為40年的商業(yè)用房，土地證的使用性質(zhì)為40年的商業(yè)。
2021.03.07 509 -
商品房買賣合同是否需要公證商品房買賣合同不需要公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)強制性規(guī)定，不違背公序良俗即被認為是有效的。 而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民
2021.03.30 119
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二手房轉讓需要土地證和買賣合同嗎
如有必要，盡量在3個月內(nèi)完成轉讓手續(xù)。產(chǎn)權證書和土地證書是業(yè)主擁有財產(chǎn)和土地使用權的證明，兩者是不可分割的。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能處理轉讓。此外，土地證書的缺乏將給買方的權益帶來風險
2021-12-16 15,340 -
商品房合同賣方需要履行土地使用權證和房產(chǎn)證
商品房的土地證和房產(chǎn)證必須領取，這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明，是你權利的來源和歸屬的證明。因此，必須領取。而且，如果你想要辦理一些出租，轉讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明。因
2022-04-02 15,340 -
現(xiàn)在商品房買賣合同如何處理，還需要交土地證和房產(chǎn)證嗎
商品房的土地證和房產(chǎn)證必須領取，這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明，是你權利的來源和歸屬的證明。因此，必須領取。而且，如果你想要辦理一些出租，轉讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明。因
2022-04-01 15,340 -
辦理商品房買賣合同要求土地證嗎？
商品房的土地證和房產(chǎn)證必須領取，這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明，是你權利的來源和歸屬的證明。因此，必須領取。而且，如果你想要辦理一些出租，轉讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明。因
2022-04-02 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,439 2022.05.11 -
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買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個方面，一個是委托辦理，二是因為各種原因需要延期辦理相關手續(xù)時。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準
2,092 2022.04.15 -
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商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權債務關系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,617 2022.04.15
