銀行貸款(BankLoans) 根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，銀行貸款具有各種不同的類型。如： 1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款； 2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支； 3、按貸款用途或?qū)ο蟛煌?，可分為工商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價證券經(jīng)紀(jì)人貸款等； 4、按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等； 5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款； 6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。 貸款信用條件 1、信貸額度 信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。 2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定 周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。 3、補(bǔ)償性余額 補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。 借款人所需條件 1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可） 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲 借款人應(yīng)提供的材料 1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明（銀行指定格式） 4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章） 5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。 注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。 房屋賣主應(yīng)提供材料 1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證或者單身證明） 2.房產(chǎn)證