租房合同的法律效力是怎樣的
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租房合同有法律效力的條件： 1、承租人與出租人具有訂立租房合同的民事行為能力； 2、承租人與出租人基于真實(shí)意思表示而訂立租房合同； 3、租房合同內(nèi)容及形式合法。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合法律規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。 房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道； 或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。合同主體是否符合，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。是否進(jìn)行過登記備案。
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轉(zhuǎn)租合同的法律效力是怎樣的同意轉(zhuǎn)租的承租人與次承租人之間發(fā)生租賃關(guān)系，出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而有影響。
2021.02.24 112 -
租房合同的法律效力房屋租賃合同并不是法律，而是在法律允許的范圍內(nèi)，雙方對房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，以供雙方當(dāng)事人遵守和履行的一個(gè)協(xié)議。
2021.02.08 338 -
租房合同怎樣有法律效力依據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，具有法律約束力。因此在訂立合同時(shí)應(yīng)該滿足合同成立要件，即雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方對于租賃合同內(nèi)容的意思表示真實(shí)一致，合同內(nèi)容不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)
2022.04.12 596
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房屋租賃合同法律效力是怎樣的?
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具
2021-03-15 15,340 -
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房屋租賃合同的法律效力是怎樣的雙方權(quán)利義務(wù) 承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還
2022-03-21 15,340 -
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2022-04-04 15,340 -
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房屋租賃合同效力可以通過如下規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定： 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。 房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法
2022-04-09 15,340
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居間合同的法律效力是怎樣的居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。對于居間人而言，居間合同的效力主要體現(xiàn)在居間人必須按照居間合同提供交易信息報(bào)告的服務(wù)。例如我國合同法第四百二十五條有規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的
1,473 2022.04.17 -
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怎樣的合同才具有法律效力一份合同想要具有法律效力，需要符合： 1、主體適格，而且具備訂立合同的相應(yīng)能力； 2、合同的內(nèi)容必須符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等可撤銷的情形； 3、合同的內(nèi)容不能違反我國法律或者法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，但是法律法規(guī)另有
653 2022.05.18
