洛陽公租房目前有什么法律依據(jù)?
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承租5年的洛陽公租房可以申請購買。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。
《公共租賃住房管理辦法》第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
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1、承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)出租人同意。 租賃合同中雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租條款，出租人可對轉(zhuǎn)租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定即可。 2、出租人、承租人均可從轉(zhuǎn)租中獲益。 承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價，出租人作為產(chǎn)權(quán)人當然有權(quán)從中提取一定的收益。 3、房屋轉(zhuǎn)租后次承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
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