商品房產(chǎn)權(quán)70年后是否會有拆遷補償問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
70年產(chǎn)權(quán)指的是我國有土地使用年限，而非房子年限。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，延長土地使用權(quán)期限：當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償：補償金額是根據(jù)所在地房價的倍數(shù)計算的，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費，過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時安置補助費。
住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)，。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，你可以依據(jù)民法典規(guī)定，申請繼續(xù)使用土地，需要你繳納土地出讓金。
-
70年的商品房拆遷了嗎？商品房70年后拆了可以按照房子權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積，在不低于拆遷補償方案的基礎(chǔ)上進行賠償，其賠償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
2020.06.02 243 -
70年產(chǎn)權(quán)房子是否屬于商品房商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸產(chǎn)權(quán)人所有，商品房所有權(quán)是永久的。法律規(guī)定，商品房所在土地一般屬于居住用地用地，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，土地使用年限到期可以自動續(xù)期。
2021.12.26 131 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)，住了70年后咋辦其后續(xù)處理方法可以歸納如下：首先，若欲進行續(xù)期申請，需要提交完備且準(zhǔn)確的申請書并經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)。 如果申請人未能及時發(fā)起續(xù)期申請，其所持有的土地使用權(quán)以及地上房產(chǎn)將被政府依據(jù)法律法規(guī)實行無償收繳。再次，針對住宅類型的建設(shè)用地使用權(quán)，當(dāng)其
2024.05.11 79
-
商品房拆遷問題：70年后如何應(yīng)對？
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,當(dāng)商品房使用期限屆滿且達(dá)到70年時,如果需要進行拆遷,拆遷方必須對業(yè)主給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。這部分補償金額將依據(jù)所處地區(qū)的房地產(chǎn)市場價格進行乘積計算,具體標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行
2024-11-18 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后，樓房的拆遷賠償問題
在房屋拆遷期限為70年的高層房屋面臨拆遷時,常見的賠償方案包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。具體來說, 1. 貨幣補償?shù)慕痤~會受到被拆遷房屋的地理位置、實際用途和建筑面積等多重因素的影響,最終會依據(jù)房地產(chǎn)
2024-11-10 15,340 -
解密棗莊商品房拆遷補償問題
商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-07-02 15,340 -
濟南商品房拆遷問題
商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-07-18 15,340
-
01:00
商品有問題怎么要求賠償商品有問題要求賠償?shù)?，具體情況如下： 1、經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款，或者接受服務(wù)的費用的三倍； 2、增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元； 3、經(jīng)營者
3,139 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
01:38
商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒有期限，因為商品房產(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對應(yīng)的國有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,511 2022.04.15
