（一）保證合同是有名合同。根據(jù)在法律上有無(wú)法定名稱(chēng)及內(nèi)容，將合同分為有名合同與無(wú)名合同。保證合同是一種有名合同，即由法律直接規(guī)定其名稱(chēng)及內(nèi)容的合同。中國(guó)所頒行的《民法典》中對(duì)于保證合同的名稱(chēng)和內(nèi)容也作了明確規(guī)定。在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)生活中，合同錯(cuò)綜復(fù)雜，立法上不可能一一窮盡，全部予以定名，只能按一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)常見(jiàn)的合同關(guān)系作出規(guī)定，明確合同的名稱(chēng)和當(dāng)事人的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系內(nèi)容。這類(lèi)在法律上有了明確規(guī)定的合同便為有名合同，如買(mǎi)賣(mài)、租憑、借貸、加工承攬、運(yùn)輸、保險(xiǎn)等合同都屬于有名合同。另外在一些單行法，中國(guó)規(guī)定了一些更為具體的有名合同，不過(guò)這些都是民法規(guī)定的具體化，一般不有新的原則突破。無(wú)名合同指有名合同以外的合同，即法律上沒(méi)有規(guī)定其名稱(chēng)及內(nèi)容的合同。如甲乙約定，只要乙學(xué)習(xí)勤奮，考上大學(xué)，甲便負(fù)擔(dān)乙在上學(xué)期間的一切費(fèi)用。無(wú)名合同的內(nèi)容只要不違法，同樣具有法律效力。區(qū)分有名合同和無(wú)名合同的意義，在于處理合同糾紛時(shí)便于適用法律，有利于法律實(shí)務(wù)工作者解決糾紛。有名合同的糾紛應(yīng)按法律的直接規(guī)定來(lái)處理，而無(wú)名合同糾紛的處理則可參照類(lèi)似的有名合同或者根據(jù)有關(guān)合同的規(guī)定和民法的基本原則處理。 （二）保證合同是從合同。根據(jù)有無(wú)主從關(guān)系，合同可分為主合同與從合同。不以他種合同為存在的前提，能自身獨(dú)立存在的合同為主合同；必須以他種合同為前提的合同為從合同。保證關(guān)系是從屬于主債關(guān)系而存在的，保證合同也因而具有從屬性，是從屬于主合同而存在的。 （三）保證合同是單務(wù)合同。根據(jù)雙方權(quán)利義務(wù)的有無(wú)關(guān)聯(lián)性，可將合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。當(dāng)事人雙方都承擔(dān)一定義務(wù)的合同，叫做雙務(wù)合同。在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人的權(quán)利與其義務(wù)是相互關(guān)系的，有權(quán)利必?fù)?dān)義務(wù)，有義務(wù)也必享有權(quán)利。而單務(wù)合同則是當(dāng)事人一方只承擔(dān)義務(wù)不享有權(quán)利，另一方只享有權(quán)利而無(wú)須承擔(dān)義務(wù)的合同，權(quán)利義務(wù)并沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。保證合同便是保證人一方承擔(dān)保證義務(wù)而不享有權(quán)利，主債權(quán)人只享有權(quán)利而無(wú)須承擔(dān)義務(wù)的合同。保證合同是單務(wù)合同。由于合同主要是反映商品交換關(guān)系的，所以大多數(shù)合同都是雙方合同，只有極少數(shù)不以商品交換為內(nèi)容的合同是單務(wù)合同。保證是一種擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同，本質(zhì)上不追求經(jīng)濟(jì)利益，唯以擔(dān)保為目的，因而是一種較為典型的單務(wù)合同。在保證合同中，保證人只承擔(dān)保證義務(wù)而沒(méi)有實(shí)體上的權(quán)利，債權(quán)人只享有保證請(qǐng)求權(quán)而不對(duì)保證人承擔(dān)義務(wù)。 （四）保證合同是無(wú)償合同。根據(jù)合同的權(quán)利有無(wú)對(duì)價(jià)的特性，可將合同分為有償合同與無(wú)償合同。有償合同是指享有權(quán)利必須償付相應(yīng)的代價(jià)的合同，如獲取貨物必須支付貨款的買(mǎi)賣(mài)合同，使用他人財(cái)產(chǎn)須交付租金的租賃合同等。享有權(quán)利而不必償付相應(yīng)代價(jià)的合同，如贈(zèng)與、借用、無(wú)息貸款等。保證合同是無(wú)償合同，也即債權(quán)人享有保證請(qǐng)求權(quán)，而不必向保證人償付代價(jià)。這就是一般情況來(lái)說(shuō)的，但在實(shí)際生活中，保證人也可能獲得一定的好處。這主要是因?yàn)橛捎诒ＷC人提供保證，使債權(quán)債務(wù)關(guān)系得以順利建立，故訂立保證合同的同時(shí)，債務(wù)人出于感激和友善心理可能給予保證人一定的酬金或其他好處。但這是屬于合同效力以外的問(wèn)題，不屬于保證合同關(guān)系的內(nèi)容，因而并不影響保證合同的無(wú)償性。 （五）保證合同是諾成合同 根據(jù)合同的成立是否須以交付標(biāo)的物為要件的標(biāo)準(zhǔn)，可將合同分為諾成合同和實(shí)踐合同。諾成合同是當(dāng)事人雙方就合同必要條款經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)即為成立的合同。除當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致外，還需要交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱(chēng)之為實(shí)踐合同，或稱(chēng)為要物合同。諾成合同有多種，如買(mǎi)賣(mài)、租賃、加工承攬等，其特點(diǎn)在于不要求事先交付標(biāo)的物，而僅意思表示達(dá)成一致即告成立。這是由這些合同的本質(zhì)和目的決定的。其標(biāo)的物的交付往往標(biāo)志著合同的履行或完成，所以不可能作為成立時(shí)的條件要求。實(shí)踐合同也有不少，如運(yùn)輸、保管等，除有協(xié)議外，一般還要交付運(yùn)送物、保管物，否則合同就不能成立。保證合同是一種擔(dān)保之債，屬于比較典型的諾成性合同。其成立無(wú)須擔(dān)保人交付財(cái)產(chǎn)，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，合同就告成立，可見(jiàn)，保證合同是諾成合同。 （六）保證合同是附停止條件的合同 根據(jù)合同有無(wú)一定條件作為其效力發(fā)生或消滅的依據(jù)，合同可分為附條件的合同和不附條件的合同。附條件合同的所附條件實(shí)際上反映著當(dāng)事人的動(dòng)機(jī)和目的。這里所說(shuō)的條件有停止條件和解除條件兩類(lèi)。停止條件是指在條件未出現(xiàn)時(shí)，合同的效力將停止或靜止?fàn)顟B(tài)；解除條件是指條件出現(xiàn)時(shí)，合同效力隨即解除。保證合同是一種附停止條件的合同，這個(gè)條件就是債務(wù)人不履行債務(wù)。當(dāng)債務(wù)人屆期不如約履行債務(wù)時(shí)，即條件出現(xiàn)時(shí)，保證合同始發(fā)生實(shí)際效力。而在正常情況下，也就是債務(wù)人如期履行債務(wù)，即條件沒(méi)有出現(xiàn)時(shí)，保證合同的效力則處于停止或“待發(fā)”狀態(tài)。在這種情形下，雖然保證合同中的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)確定，但債權(quán)人尚不能對(duì)保證人行使保證請(qǐng)求權(quán)，保證人也不必履行他所承擔(dān)的代為履行義務(wù)或負(fù)連帶賠償責(zé)任。只有在債務(wù)人不履行債務(wù)的條件成就時(shí)，其間的權(quán)利義務(wù)才發(fā)生具體的法律效力。所以保證合同普遍被認(rèn)為是附停止條件的合同。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定關(guān)于保證合同的性質(zhì)是從合同、單務(wù)合同、有償合同或者是無(wú)償合同、諾成合同、附停止條件的合同等。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，為了保障當(dāng)事人的權(quán)益由保證人承擔(dān)代為履行或連帶責(zé)任的協(xié)議。

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45－50天，如果您著急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60％，木工驗(yàn)收合格后交納35％，完工后交納5％。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95％左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30％，中期交納30％。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 3、增減項(xiàng)目：住宅裝修合同注意事項(xiàng)中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。