1、市場(chǎng)比較法是當(dāng)事人最有說(shuō)服力、最容易接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映被評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提是必須有類似房屋的交易實(shí)例進(jìn)行比較。貴陽(yáng)市規(guī)定，房屋拆遷估價(jià)采用市場(chǎng)比較法，選定的參考實(shí)例應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)相同或者近似，參考實(shí)例的交易時(shí)間不得超過估價(jià)時(shí)間12個(gè)月，選定的參考實(shí)例必須超過3個(gè)，參考實(shí)例的綜合修正系數(shù)不得超過30％。但由于市場(chǎng)比較法需要交易實(shí)例作為對(duì)比，實(shí)踐中公共設(shè)施、公益房屋、農(nóng)房等交易實(shí)例較少，這些房屋拆遷估價(jià)拆遷雙方可以申請(qǐng)使用其他估價(jià)方法。2、成本法成本法是通過獲取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)間點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格來(lái)扣除折舊來(lái)估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。3、收益法收益法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益，選擇合適的資本化率折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)間后進(jìn)行累計(jì)，從而估計(jì)估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。4、假設(shè)開發(fā)法假設(shè)開發(fā)法是估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值，從估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值中扣除正常的開發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤(rùn)。5、基準(zhǔn)地價(jià)修正法是在政府確定并公布基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，從估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整中得出估價(jià)對(duì)象的客觀價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。