房產(chǎn)過(guò)戶公證不過(guò)戶有效嗎
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房子公證不過(guò)戶沒有法律效力，公證只對(duì)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力，但是房子變更、轉(zhuǎn)讓還是以辦過(guò)戶登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房產(chǎn)證不過(guò)戶公證不會(huì)發(fā)生房屋物權(quán)變動(dòng)的法律效力。公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力，我國(guó)法律規(guī)定了，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要到特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，只有在房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記后才能證明房屋的權(quán)利歸屬，否則，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓效力。
房產(chǎn)證不過(guò)戶公證是無(wú)效的。為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過(guò)戶。這樣的房子雖然是有了產(chǎn)權(quán)，看上去是很保險(xiǎn)，但是仍然存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉课菡w出于增值趨勢(shì)，賣房者可能會(huì)因?yàn)榉课菰鲋岛艽蠖笕∠灰住?/p>
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房產(chǎn)證不過(guò)戶公證有效嗎房產(chǎn)證不過(guò)戶公證不會(huì)發(fā)生房屋物權(quán)變動(dòng)的法律效力。公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力，我國(guó)法律規(guī)定了，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要到特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，只有在房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記后才能證明房屋的權(quán)利歸屬，否則，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓效力。
2021.04.17 180 -
房產(chǎn)證不能過(guò)戶公證有效嗎房產(chǎn)證不能過(guò)戶公證有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同和公證書的效力。
2021.03.13 245 -
房產(chǎn)證不能過(guò)戶公證有效？房子公證了沒過(guò)戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.01.18 396
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房產(chǎn)公證不過(guò)戶有效嗎
房子公證不過(guò)戶沒有法律效力，公證只對(duì)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力，但是房子變更、轉(zhuǎn)讓還是以辦過(guò)戶登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)證公證不過(guò)戶有效嗎
房子公證了沒過(guò)戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)公證后不過(guò)戶有效嗎
房屋公證沒有過(guò)戶是沒有法律效力的，公證對(duì)這個(gè)協(xié)議只有法律效力。我國(guó)規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬于登記制度。沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然經(jīng)過(guò)公證，但應(yīng)以過(guò)戶登記為準(zhǔn)。如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，可能會(huì)侵犯自身利益。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)公證了不過(guò)戶有效嗎
沒有效。房子公證了沒過(guò)戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還是應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的
2022-05-27 15,340
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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15 -
01:03
離婚前房產(chǎn)過(guò)戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過(guò)戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過(guò)戶有效；如果雙方在離婚時(shí)，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過(guò)戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
1,264 2021.07.05 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
