二手房過戶要注意什么事項
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二手房過戶要注意以下事項： 1、二手房設施設備清點。 2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶。 雙方應一同來到水電煤氣等的營業(yè)網點辦理相應的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。 3、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶。辦理過戶手續(xù)，也要注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況。 4、物業(yè)服務費、公共維修基金、取暖費結清。雙方應到物業(yè)處進行更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費 5、戶口遷移。二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。 6、結清二手房尾款。將房屋買賣合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費用后，余額為下家實際應支付的款項。上加收款后應出具收條并注明“全部房款已結清”字樣。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經落實。
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二手房辦理過戶登記手續(xù)需要注意：認真審查房屋產權的完整性、可靠性，要求賣方提供合法的產權證書正本；注意在過戶交易前明確賣方戶口是否遷移，遷移時間與違約責任；注意繳清物管費、水電費，出具繳費清單；注意房屋質量是否真實，房屋是否被限制交易。
二手房過戶要注意以下事項： 1、清點房內設施設備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過戶。如有欠費，可要求原房東補交費用。 3、物業(yè)服務費、公共維修基金、取暖費結清。雙方應到物業(yè)處進行更名手續(xù)。 4、原房東應將戶口全部遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。 5、結清二手房尾款。
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二手房過戶注意事項' 一、買賣前的產權審核：要仔細查看房產證及購房時的相關憑據(jù)。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買賣合
2020.03.23 249 -
二手房過戶有什么注意事項要注意下列問題： 1.了解當?shù)氐膽艏?。其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。 2.要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。 3.務必核實房屋是否存在共有產權人。
2020.12.03 163 -
二手房過戶注意事項有什么二手房過戶注意事項： 1、二手房設備清點：設備設施品牌、顏色、正常使用應明確說明，二手房交接時應按合同進行清點驗收； 2、費用結算：要注意詢問物業(yè)人員是否拖欠物業(yè)費和取暖費，還要注意水、電、氣費的結算； 3、戶口遷移：二手房買賣雙方應到房屋
2022.04.15 240
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二手房過戶需要注意什么二手房交房注意事項
二手房過戶交房注意事項主要有： 1·注意交樓附送物品清單，當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請購房者仔細記錄賣家附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收
2022-04-27 15,340 -
二手房過戶注意什么事項
二手房過戶注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。 3、交易房屋是否在租。買賣不破租賃）。 4
2022-03-27 15,340 -
二手房過戶需要什么注意事項
1、應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。 2、需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之
2022-05-10 15,340 -
二手房過戶過戶注意事項
以下是二手房過戶應該注意的地方，房產過戶手續(xù)的主要程序及注意事項：一、辦理房產過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證
2022-04-01 15,340
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
