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因租房未到期退房房東不退押金

2022-10-21 16:19

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不論是否到期,只要解除租賃關(guān)系押金都要正常退。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項);二是看合同雙方能否就提前解除合同達成合意,如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例,一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同,然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話,則應(yīng)退返押金。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中針對租房房東不退押金的規(guī)定,如果租房房東不退押金的,則可以向人民法院請求判決房東立即退還押金; 如果在判決生效之后仍不退還的,承租人可以向人民法院請求強制執(zhí)行,通過強制執(zhí)行,可以要求銀行即時劃撥出租人的銀行賬號,也可以對出租人的財產(chǎn)進行拍賣變賣。

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