集體土地上的房子買賣合同是否有效
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依法成立的集體土地房子買賣合同有效。發(fā)生在農村集體經濟組織成員之間的房子買賣合同，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，房子買賣合同有效；對于將房子出售給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可認定合同有效。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
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依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。
農村集體土地房屋買賣有效，但是必須具備相應的條件。 農村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員； 2、受讓人沒有其他房產； 3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規(guī)定的標準； 4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
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集體土地上的房子買賣合法嗎？農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
2020.08.13 358 -
集體的土地房屋買賣合同有效嗎依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時
2021.01.08 257 -
鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣是否合法鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣是否合法，要根據買賣對象來定。農村村民可以依法出售房屋，因此宅基地上建造的房屋出售給村民的，受法律保護。城市土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除屬于國家所有外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農民集
2022.04.14 438
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集體土地房子買賣合同是否有效
依法成立的集體土地房子買賣合同有效。發(fā)生在農村集體經濟組織成員之間的房子買賣合同，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，房子買賣合同有效；對于將房子出售給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門
2022-05-13 15,340 -
集體土地上房屋買賣合同是否有效
集體土地上房屋買賣合同的有效條件：出賣人和買受人必須是同一集體的村民，買受人符合宅基地使用標準，買賣房屋建設合法，符合當地標準，買賣行為報集體經濟組織批準。
2021-11-05 15,340 -
集體土地買賣合同是否有效
集體土地買賣合同是無效的，因為集體土地是不能買賣的。 《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
2022-05-26 15,340 -
集體土地房屋買賣合同是否有效
依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。發(fā)生在農村集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，房屋買賣合同有效；對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門
2022-05-22 15,340
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沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經濟組織以及農民的意見； 3、地籍調查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準書
1,613 2022.05.11 -
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權，這是村民集體賦予內部成員的
2,323 2022.04.17
