頂名買房合同效力如何
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頂名買房合同的效力：如果頂名買房合同的在于規(guī)避限購政策或信貸政策，因其未違反公共利益，應(yīng)為有效；如果當(dāng)事人訂立借名購房合同的目的在于購買政策性保障住房，則因其違反公共利益而無效。《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第十五條當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對房屋的購買確實存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持；其向登記人另行主張出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
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頂名買房合同有效，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不屬于惡意串通損害國家、集體、他人合法權(quán)益，不侵害社會公共利益的借名買房行為，借名買房的雙方當(dāng)事人產(chǎn)生糾紛，法院一般會認(rèn)為雙方簽訂的借名買房合同有效。
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2021.02.07 128 -
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2021.02.16 144 -
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2022.03.22 589
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在頂名買房之初，你們雙方對頂名買房之行為認(rèn)可同意，系雙方真實意思表示，在頂名買房合同中，被頂名者處分行為主觀上并無損害第三人利益的故意，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。在頂名買房關(guān)系
2022-01-22 15,340 -
頂名買房合同有效嗎頂名買房合同有效嗎
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2021-12-02 15,340 -
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頂名買房合同有效，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不屬于惡意串通損害國家、集體、他人合法權(quán)益，不侵害社會公共利益的借名買房行為，借名買房的雙方當(dāng)事人產(chǎn)生糾紛，法院一般會認(rèn)為雙方簽訂的借名買房合同有效。根據(jù)《
2022-05-11 15,340 -
頂名買房合同是否有效
頂名買房合同是否有效，應(yīng)視其是否滿足法律規(guī)定的生效要件而定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定的條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違
2022-05-12 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
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1,120 2022.05.11
