商品房延期60天購(gòu)房合同有效嗎
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商品房延期交房60天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，建議你首先了解雙方簽訂購(gòu)房合同對(duì)于遲延交房是如何約定的，如果約定賠償并有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以計(jì)算開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償?shù)慕痤~，后與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償數(shù)額，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟，如果沒(méi)有約定延期交房違約責(zé)任，建議委托律師代理，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函，或者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成的可以依法向人民法院提起違約責(zé)任之訴。
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商品房延期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的能退房。業(yè)主可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
交房延期60天不正常，延期交房屬于違約行為，經(jīng)購(gòu)房人催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能交房的，購(gòu)房人可以主張解除合同。
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交房延期60天正常嗎正常，開(kāi)發(fā)商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，當(dāng)事人有其它約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的，經(jīng)過(guò)購(gòu)房催告后，解除權(quán)行使的合理期限是三個(gè)月，購(gòu)房者沒(méi)有催告的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解
2021.04.16 622 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房購(gòu)房合同有效嗎？有效。依法登記權(quán)屬證書(shū)只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買(mǎi)賣(mài)生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
2021.03.27 236 -
商品房只有購(gòu)房合同房屋只有購(gòu)房合同不能買(mǎi)賣(mài)，必須拿到房產(chǎn)證之后才能買(mǎi)賣(mài)，否則有很多陷阱將導(dǎo)致不可預(yù)估的損失。
2021.03.30 169
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延期60天完成交房合同有效嗎
交房延期60天不正常，延期交房屬于違約行為，經(jīng)購(gòu)房人催告后3個(gè)月內(nèi)不能交房的，購(gòu)房人可以主張解除合同。
2021-11-10 15,340 -
商品房延期交房60天怎么辦
商品房延期交房60天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，建議你首先了解雙方簽訂購(gòu)房合同對(duì)于遲延交房是如何約定的，如果約定賠償并有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以計(jì)算開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償?shù)慕痤~，后與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償數(shù)額，協(xié)商不成可以向人
2022-04-15 15,340 -
商品房延期交房60天開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任嗎
商品房延期交房60天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，建議你首先了解雙方簽訂購(gòu)房合同對(duì)于遲延交房是如何約定的，如果約定賠償并有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以計(jì)算開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償?shù)慕痤~，后與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償數(shù)額，協(xié)商不成可以向人
2022-03-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖延交房，購(gòu)房合同有效嗎
、法律當(dāng)然要維護(hù)購(gòu)房協(xié)議。 2、有合同約定看合同約定。 3、如無(wú)約定，則待合同上寫(xiě)明的交工日期到來(lái)（合同無(wú)約定可延期），開(kāi)發(fā)商仍未交房，則其構(gòu)成違約，那么你可以要求退房，即退還你的首付，并可按合同約定
2022-04-28 15,340
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01:28
商品房買(mǎi)賣(mài)合同金額寫(xiě)錯(cuò)有效嗎金額寫(xiě)錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。金額寫(xiě)錯(cuò)不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買(mǎi)賣(mài)合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫(xiě)但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,191 2022.04.17 -
00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17 -
01:17
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買(mǎi)入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15
