主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格怎么辦？
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因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的。房產(chǎn)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗收合格的房屋。交付時若房屋的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方面解除合同。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。
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房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，購房人可以請求開發(fā)商履行合同時，另一方有權(quán)要求違約方按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償?shù)姆绞酱婧贤男小?2、房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果通過加固等修復(fù)時段不能解決問題，購房人可以請求人民法院解除合同。 3、因房屋的主體結(jié)構(gòu)不合格，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受害方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律規(guī)定要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
買受人以房屋質(zhì)量為由請求解除房屋買賣合同，并不是任何的房屋質(zhì)量問題都能得到法院支持，通常只有兩種情形買受人才能解除合同： 1、當(dāng)房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時，若主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題不合格，則買受人可以解除合同； 2、當(dāng)房屋存在其他房屋質(zhì)量問題（非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題）時，但該質(zhì)量問題會嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人亦可以解除合同。
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怎樣認(rèn)定房屋主體質(zhì)量不合格認(rèn)定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括三種情況：第一種情況是房屋交付前未經(jīng)驗收；第二種情況是房屋交付前雖經(jīng)驗收但驗收不合格；第三種情況是房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。
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房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：房屋主體質(zhì)量不合格時消費(fèi)者可以直接解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，無論房屋是在交付之前或者是交付之后。因為我國實(shí)行房屋質(zhì)量保證制度，開發(fā)商必須對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。
2020.07.22 308 -
合同質(zhì)量不合格怎么辦承攬人提供的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人在合理期限內(nèi)提出質(zhì)量異議的，定作人則有權(quán)要求承攬人承擔(dān)違約責(zé)任。 承攬人按約向定作人支付定金的，工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，定作人有權(quán)不返還定金。定作人向承攬人支付定金的，工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，
2021.02.24 208
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主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格怎么辦
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的。房產(chǎn)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗收合格的房屋。交付時若房屋的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方面解除合同。
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房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格怎樣確認(rèn)不合格的房
一般情況下，所謂主體質(zhì)量不合格包括三種情況：第一種情況是房屋交付前未經(jīng)驗收；第二種情況，雖然交付前已經(jīng)驗收，但驗收不合格。根據(jù)法律規(guī)定，房屋竣工交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方
2021-11-30 15,340 -
房屋主體質(zhì)量不合格怎么辦
我國法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的
2022-01-25 15,340 -
購買房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，業(yè)主能否請求解除房屋主體質(zhì)量的合同
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《最高院解釋》）第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不
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建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)合格的建筑工程，要經(jīng)過驗收小組的驗收，并且工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程合同的履行情況，和執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況、工程的質(zhì)量和相關(guān)單位提供的檔案資料，進(jìn)行審核和查驗。查驗合格后，驗收小組和施工組簽字了就合格了。 具體包括，承包方向發(fā)包方提交帶有總
1,264 2022.04.17 -
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