房屋質(zhì)量有問(wèn)題，業(yè)主是否可以以房屋面積不足為由拒交物業(yè)管理費(fèi)？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先我們要認(rèn)清兩種法律關(guān)系，開發(fā)商與業(yè)主之間存在的是房屋買賣關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)管理公司之間存在的是物業(yè)委托管理關(guān)系，二者是兩個(gè)獨(dú)立的法律關(guān)系。 房屋質(zhì)量問(wèn)題與面積問(wèn)題是業(yè)主與開發(fā)商之間由于商品房買賣而產(chǎn)生的，與物業(yè)管理公司并無(wú)直接聯(lián)系，業(yè)主不能據(jù)此拒交物業(yè)管理費(fèi)。 業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛應(yīng)由開發(fā)商與業(yè)主依據(jù)商品房買賣合同約定解決，如業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)則構(gòu)成了對(duì)物業(yè)管理合同的違反，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主履行義務(wù)，交納物業(yè)管理費(fèi)。 作為業(yè)主，一定要注意住房消費(fèi)過(guò)程中的房屋買賣關(guān)系與物業(yè)委托管理關(guān)系，出現(xiàn)不同的問(wèn)題由不同的責(zé)任人承擔(dān)違約責(zé)任。 除房屋交付時(shí)存在這個(gè)問(wèn)題之外，在房屋維修方面也存在類似的情況。希望業(yè)主能夠辨清責(zé)任的承擔(dān)者，避免開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的互相推諉，應(yīng)該讓承擔(dān)責(zé)任者無(wú)法推托，以便業(yè)主更好地保護(hù)自己的利益。
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因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責(zé)任，而與物業(yè)管理公司并無(wú)直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費(fèi)。
房屋質(zhì)量有問(wèn)題業(yè)主不可以拒交管理費(fèi)。入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主只要已享受物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。
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房屋質(zhì)量有問(wèn)題業(yè)主可以拒交管理費(fèi)嗎入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問(wèn)題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。
2021.03.21 166 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以拒交物業(yè)管理費(fèi)么業(yè)主不可以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒交物業(yè)管理費(fèi)。入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主只要已享受物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。
2020.09.30 165 -
房屋工程質(zhì)量有問(wèn)題業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎房屋工程質(zhì)量有問(wèn)題業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)。開發(fā)商交付房屋后，無(wú)論房屋是否存在質(zhì)量缺陷物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以質(zhì)量缺陷等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
2020.02.05 184
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房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎？
不可以。 1、物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個(gè)不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費(fèi)。 2、在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公
2022-05-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由嗎
不可以。 1、物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個(gè)不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費(fèi)。 2、在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公
2022-06-11 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎
物業(yè)管理與房屋買賣是不同的兩個(gè)法律關(guān)系，房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于房屋買賣合同糾紛，與物業(yè)管理是不同的法律關(guān)系，物業(yè)公司與開發(fā)商是兩個(gè)獨(dú)立的民事主體，一般情況下不能以房屋質(zhì)量問(wèn)題抗辯物業(yè)管理費(fèi)。但是，在現(xiàn)實(shí)中，
2022-03-17 15,340 -
房屋有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)
1、從法律角度講，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是一種服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)公司有按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。你說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題不是由于物業(yè)公司的原因?qū)е?，因此，不交物業(yè)費(fèi)是不符合規(guī)定
2022-02-01 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
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