業(yè)主有權(quán)利更換業(yè)主物業(yè)公司嗎？
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根據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。
《中華人民共和國民法典》第九百四十六條【業(yè)主合同任意解除權(quán)】業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。 依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。 《中華人民共和國民法典》第九百四十八條【不定期物業(yè)服務(wù)合同】物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。 當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知對(duì)方。
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業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司。業(yè)主可以在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后共同決定不再續(xù)訂物業(yè)合同，或者業(yè)主也可以依照相關(guān)的法定程序來共同決定提前解聘并更換物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。
業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司，根據(jù)我國法律的具體規(guī)定，業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。因此在物業(yè)公司沒有用心管理的情況下，業(yè)主當(dāng)然有權(quán)更換物業(yè)公司，這是法律賦予的權(quán)利。
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物業(yè)公司更換法人業(yè)主有權(quán)干涉嗎業(yè)主無權(quán)干涉。這是物業(yè)公司內(nèi)部管理的事情，所以業(yè)主無權(quán)干涉。法律規(guī)定，公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔(dān)任，并依法登記。公司法定代表人變更，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。
2020.06.05 228 -
物業(yè)公司更換業(yè)主需要多少更換物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)由小區(qū)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，表決通過還需要專有面積過半數(shù)且參與表決人數(shù)過半數(shù)同意。
2021.04.13 316 -
更換物業(yè)公司業(yè)主需要同意嗎需要。下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）籌集
2021.02.28 653
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業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。
2022-05-28 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)利不讓業(yè)主更換嗎
物業(yè)管理企業(yè)通過合同獲得物業(yè)管理的權(quán)利，為全體業(yè)主提供服務(wù)。合同是建立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)關(guān)系的法律文件，提供了當(dāng)事人雙方活動(dòng)的范圍和準(zhǔn)則。從這一方面來說，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間是民事合同的雙方當(dāng)事人,
2022-05-09 15,340 -
業(yè)主有權(quán)力更換物業(yè)嗎
業(yè)主有權(quán)更換該物業(yè)。業(yè)主人數(shù)和社區(qū)面積超過兩半的，可以更換原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主解雇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，除雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)提前60天書面通知物業(yè)服務(wù)人。
2021-12-13 15,340 -
物業(yè)公司更換法人，業(yè)主有權(quán)干涉嗎
物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。作為獨(dú)立的企業(yè)法人，物業(yè)管理公司必
2021-03-01 15,340
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物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無權(quán)鎖車，或者采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,536 2022.04.17 -
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11
