男女朋友之間的房產(chǎn)該怎么辦，分手后房產(chǎn)糾紛如何去解決
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合伙買房子應(yīng)該注意什么， (一)弄清共同共有和按份共有的區(qū)別共有產(chǎn)權(quán)在進行產(chǎn)權(quán)登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產(chǎn)生的法律后果不同，分割方式也不一樣。簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。所以，如雙方出資不同，就應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖榘捶莨灿校⑶覍⒏髯运挤蓊~寫清楚。 (二)簽訂書面協(xié)議光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協(xié)議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費、租金收益、使用、物業(yè)管理費等如何承擔(dān)或分享等等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。萬一雙方產(chǎn)生糾紛，這份書面協(xié)議將成為解決糾紛的重要依據(jù)。 (三)銀行借款詳細約定實務(wù)中，對以一方名義向銀行借款并按月償還的性質(zhì)如何認定，法院有不同的理解。有的法院認為一方向銀行的借款也屬于該方出資，是通過融資方式的出資；有的法院則認為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。筆者另一個案件中，法院將投資總額計算為雙方首付與已還銀行的本金及利息之和，而不將投資總額理解為房價款的簡單相加。
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戀愛期間雙方共同買房，分手后按共有財產(chǎn)進行分割。共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有、共同共有或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
男女朋友共同買房，分手后按照雙方的出資分割分割房產(chǎn)。但如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字，沒有登記的一方需要提供證據(jù)證明共同出資，否則房子認定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)。
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男女朋友分手，該如何分割財產(chǎn)男女朋友之間沒有共同財產(chǎn)，不存在分割財產(chǎn)的情況，雙方共同出資的財產(chǎn)，視為共同共有，按照一般共有的情況處理，如果能證明出資份額的，則按份額劃分，不能證明出資份額的公平劃分，如果財產(chǎn)不能分割的，則維持共有狀態(tài)，除非發(fā)生必須分割的情況，例如財產(chǎn)性
2020.08.24 775 -
房產(chǎn)糾紛如何解決 怎么解決房產(chǎn)糾紛1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動； 2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決； 3、訴訟。
2020.06.09 334 -
房產(chǎn)糾紛如何解決處理房地產(chǎn)糾紛的原則，一般是當(dāng)事人有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。協(xié)商解決，糾紛雙方自行協(xié)商，在平等、互利、合理、有償?shù)幕A(chǔ)上妥善解決糾紛；主要是根據(jù)雙方簽訂的合同進行協(xié)商，解決雙方之間的房地產(chǎn)糾紛。當(dāng)事人協(xié)商解
2022.04.13 586
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男女朋友分手要錢怎么辦, 如何解決債權(quán)債務(wù)糾紛
分手要錢的情況涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，分手的概念只存在與情人之間，假如沒有借貸關(guān)系，一般不會有債權(quán)債務(wù)糾紛。假如有債權(quán)債務(wù)糾紛，那么便按照一般的債權(quán)人和債務(wù)人之間關(guān)系處理。如何解決債
2022-04-15 15,340 -
男女朋友訂婚后分手了, 分手后房產(chǎn)怎么辦
首先，你們只是訂婚還沒去領(lǐng)結(jié)婚證那么就不是有效的婚姻，若是在一起生活那就是同居關(guān)系，在我國同居期間取得大的財產(chǎn)和債務(wù)是雙方共同承擔(dān)。 其次，“一千元”的問題如果你有證據(jù)的話可以向?qū)Ψ街鲝?再次房產(chǎn)證上
2022-01-31 15,340 -
男女朋友分手后財產(chǎn)怎么分
看你們的而態(tài)度，都要離婚是可以的，目前有無共同財產(chǎn)。
2022-01-20 15,340 -
兄弟之間房產(chǎn)糾紛怎么解決
建議對房產(chǎn)所有權(quán)的比例進行律師見證或者辦理公證，因為從法律角度，現(xiàn)在對外而言房產(chǎn)是你姐姐的個人財產(chǎn)，對內(nèi)而言房產(chǎn)屬于你們幾個人的財產(chǎn)，需要把共有比例書面確定下來，避免將來發(fā)生糾紛。如果房款已經(jīng)付清，不
2022-03-13 15,340
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男女朋友分家，財產(chǎn)如何分割男女雙方是可以約定同居期間產(chǎn)生的財產(chǎn)歸一方所有或者歸雙方共同所有的。雙方簽訂同居協(xié)議，更有利于避免之后產(chǎn)生爭議。如果雙方有簽訂協(xié)議，那么就按照協(xié)議來處理。男女朋友同居期間所產(chǎn)生的財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)由男女雙方進行協(xié)商。男女雙方可以自行決定財產(chǎn)具
667 2022.04.25 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達成和解協(xié)議；
765 2022.04.25 -
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怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對方還有沒有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對方進行協(xié)商，協(xié)商后能夠達成一致意見的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》；如果對方不能或者
1,341 2022.04.17
