據(jù)央行征信中心的官網(wǎng)顯示，個(gè)人征信是從2004年采集的信息，中國人民銀行只提供個(gè)人信用報(bào)道，供商業(yè)銀行在審批時(shí)作為參考，最終能否得到貸款取決于商業(yè)銀行。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，“只有當(dāng)購房者或者消費(fèi)者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行才能查閱你的征信情況。如果銀行發(fā)現(xiàn)你的征信被查閱了很多次，說明你在此前辦理或者申請(qǐng)過好幾次貸款。銀行會(huì)認(rèn)為你如果繼續(xù)貸款，后續(xù)的還款壓力會(huì)較大，可能會(huì)因此被拒絕。而銀行方面也會(huì)詢問你此前的貸款是否申請(qǐng)下來了，如果被拒絕了，這一次銀行也大概率會(huì)拒貸?！?央行征信中心官網(wǎng)資料也顯示，如果在一段時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人的信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，但信用報(bào)告中的記錄又表明這段時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人沒有得到新貸款或申請(qǐng)過信用卡，可能說明申請(qǐng)人向很多銀行申請(qǐng)過貸款或申請(qǐng)過信用卡但均未成功，這樣的信息對(duì)獲得新貸款或申請(qǐng)信用卡可能會(huì)產(chǎn)生不利影響。 建議征信查詢一個(gè)月最好不要超過5次，不過標(biāo)準(zhǔn)也是因不同機(jī)構(gòu)而有差異的。 個(gè)人資產(chǎn)情況、銀行貸款額度對(duì)放貸影響比較大 但在具體案例中，相較于征信的查詢次數(shù)，銀行更關(guān)注的是個(gè)人背后的資產(chǎn)情況。除了個(gè)人負(fù)債情況外，銀行的貸款額度也將影響到個(gè)人貸款的發(fā)放。 每家銀行對(duì)于個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的規(guī)定都多有不同。例如“要求房貸不能超過家庭年收入的一半，其他銀行有要求不能在別家銀行有貸款等等，每一家銀行的要求都不太一樣。” 此外，影響購房者是否能夠順利拿到貸款的是銀行的房貸額度。目前多數(shù)城市信貸收緊，從簽訂合同到等到銀行最終放貸超過半年的購房者也不在少數(shù)。購房者遇到房貸慢的情況不用著急，可以綜合各方面的因素確定原因。