土地入股涉及哪些稅收問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
以土地入股需要承擔(dān)哪些稅費(fèi)？ 通過土地使用權(quán)作價(jià)入股的話，需要交納土地增值稅、契稅、印花稅和企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。關(guān)于營(yíng)業(yè)稅的繳納問題，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)通知文件，規(guī)定以不動(dòng)產(chǎn)投資入股的并且參與接受投資方利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為是不需要交營(yíng)業(yè)稅的。 《企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條所稱企業(yè)以非貨幣形式取得的收入，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值確定收入額。土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股。 因此，土地作為企業(yè)的固定資產(chǎn)，也可以用來(lái)入股投資。企業(yè)以土地入股投資時(shí)，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等一系列稅費(fèi)。不同企業(yè)可能需要繳納的稅率有所不同，還需要根據(jù)具體情況具體分析。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證是表示建筑物權(quán)屬的證明文件，而土地使用權(quán)證表示此建筑物所擁有的相應(yīng)土地使用權(quán)的證明文件，購(gòu)買房產(chǎn)后，二證均應(yīng)頒發(fā)。但是，從法律角度來(lái)看，擁有房產(chǎn)證就在法律上獲得了相應(yīng)的土地使用權(quán)，有無(wú)土地使用權(quán)證均不影響這一權(quán)利。從實(shí)際操作情況上看，例如北京，在市級(jí)房管部門辦理的房產(chǎn)證，均會(huì)由土地管理部門頒發(fā)土地證；而在各區(qū)縣級(jí)房管部門辦理的房產(chǎn)證，一般不會(huì)得到土地證。這完全是操作程序上的問題，與房產(chǎn)權(quán)屬根本沒有關(guān)系，區(qū)縣級(jí)部門辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)（無(wú)土地證），與市級(jí)辦理房產(chǎn)證（有土地證）一樣均可上市流通而毫無(wú)阻礙。
股權(quán)確認(rèn)糾紛包括以下情形： 1、轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)就股權(quán)歸屬產(chǎn)生的糾紛； 2、代持股份所產(chǎn)生的股權(quán)糾紛； 3、對(duì)股權(quán)比例存在異議而產(chǎn)生的糾紛； 4、股權(quán)確認(rèn)糾紛包括的其他法定情形。
-
-
公司土地征收補(bǔ)償款涉及哪些稅1、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、住宅和其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)。 2、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。 3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市制定。隨著城鎮(zhèn)化
2021.09.07 27 -
房地產(chǎn)繼承中涉及哪些問題需要面臨下列問題：繼承必須在被繼承人死亡后開始；繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人；繼承權(quán)的放棄。繼承權(quán)是公民的民事權(quán)利，公民依法可以行使自己的民事權(quán)利，也可以放棄自己的民事權(quán)利。
2021.04.05 236
-
求稅務(wù)大神，土地作價(jià)入股問題
人家屬于投資，不應(yīng)該開發(fā)票。你們依據(jù)雙方認(rèn)可的評(píng)估結(jié)果增加實(shí)收資本，同時(shí)增加無(wú)形資產(chǎn)及資本公積
2022-10-24 15,340 -
二手房交易中涉及到哪些稅收問題
二手房交易共產(chǎn)生6項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。契稅根據(jù)《說明》，1999年8月1日之后進(jìn)行交易的二手住房，作為個(gè)人購(gòu)買房屋的買受人必須交納房地
2022-02-11 15,340 -
資產(chǎn)重組涉及不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)的稅收問題？
《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）中對(duì)資產(chǎn)重組涉及不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)的規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅
2022-08-19 15,340 -
土地入股融資具體存在哪些問題呢
土地入股融資存在的問題有： 1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的正當(dāng)性爭(zhēng)議； 2、平等協(xié)商、自愿、有償原則的落實(shí)障礙； 3、改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途時(shí)有發(fā)生； 4、土地入股經(jīng)營(yíng)失敗后處置困難。
2022-10-11 15,340
-
00:51
離婚涉及到哪些問題離婚會(huì)主要涉及到以下三個(gè)方面的問題： 1、男女雙方感情是否破裂，有無(wú)和好的可能，如雙方因感情不和分居滿二年的，可以認(rèn)定為雙方感情破裂； 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)的處理：雙方離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，原則上是一人一半，但是法律也有傾斜保
3,116 2022.05.11 -
00:57
工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,515 2022.04.15 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15
