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房產(chǎn)抵押登記程序是怎樣的

2021-03-12 16:26

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專業(yè)分析:

1、申請人須使用標(biāo)準(zhǔn)A4紙張、黑色鋼筆、簽字筆填寫或電腦打印登記書。 2、申請人應(yīng)當(dāng)保證其所提供的材料及信息真實有效。登記書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與抵押合同以及主合同相關(guān)內(nèi)容一致。 3、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十八條規(guī)定以動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。 4、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定下列動產(chǎn)不得抵押: (一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施; (二)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn); (三)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn); (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 5、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十九條規(guī)定企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。 以上就是ask.com小編為大家分享的有關(guān)“動產(chǎn)抵押登記的程序”的法律內(nèi)容,在動產(chǎn)抵押方面,我們不僅要了解動產(chǎn)抵押的程序,還有了解動產(chǎn)抵押所存在的風(fēng)險以及特殊動產(chǎn)的相關(guān)知識。如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢ask.com。

法律依據(jù):

《動產(chǎn)抵押登記辦法》第二條企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條第一款第四項、第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理部門(以下簡稱登記機關(guān))辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)抵押登記的程序:先由當(dāng)事人向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請;然后提交有關(guān)的申請材料;再由登記機關(guān)審核;最后權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,就予以登記。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)抵押登記程序如下: 1、到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出抵押登記的申請; 2、提交申請材料,主要包括申請書、抵押合同、房產(chǎn)證等材料; 3、審核材料,材料齊全的,作出是否受理的決定; 4、受理申請的,辦理抵押登記,發(fā)放他項權(quán)證。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定,房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十三條規(guī)定,登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對不予登記的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

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