離婚房子怎么賣如果對方不賣房子
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如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨(dú)買賣房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過戶給一方，再銷售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。 采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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離婚后，根據(jù)協(xié)議或法院判決書，雙方一起把房產(chǎn)過戶到一人名下后，可以出售房產(chǎn)。或者雙方和他人簽訂協(xié)議后，出售房產(chǎn)即可。離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚時，可以協(xié)議分割屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)模p方接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。也可以約定雙方籌資還清貸款，賣掉住房之后兩人平分。只要雙方達(dá)成一致意見，怎樣分割都是可以的。
一是通過法院進(jìn)行上訴，要求賣方繼續(xù)履行。另一種維權(quán)的方式就是由買方終止合同，但是違約金由賣方來承擔(dān)，具體的違約金的數(shù)目根據(jù)對買方造成的損失，賣方在買賣交易中行為的惡劣程度和履行合同內(nèi)容的情況來確定。
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離婚賣房子要不要讓對方簽字？夫妻離婚后，賣屬于共同財(cái)產(chǎn)的房子需要對方簽字。如果房產(chǎn)還未過戶仍在夫妻雙方名下，需要對方簽字；如果已過戶或者本來就屬于一方所有，則不需要對方簽字。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
2021.04.29 152 -
離婚房子賣不掉怎么分可以不賣。離婚時，一方不同意出售房產(chǎn)的情況下，法院一般會判決房產(chǎn)歸夫妻一方所有，但獲得房產(chǎn)一方需要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.04.13 313
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離婚后對方不賣房子怎么辦
如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨(dú)買賣房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過戶給一方，再銷售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判
2022-04-18 15,340 -
離婚房子分割對方不賣如何辦
離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)
2022-05-19 15,340 -
離婚后房子可以賣嗎，如果不賣怎么辦
如果是婚前房產(chǎn)，那么屬于個人房產(chǎn)，房產(chǎn)所有人可以單獨(dú)買賣房屋，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意才可以銷售房產(chǎn)的。如果離婚，辦理房產(chǎn)過戶給一方，再銷售房產(chǎn)。 離婚房屋分配： 離婚后法院判
2022-04-17 15,340 -
離婚房子分割對方不賣怎么辦
離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣
2021-01-13 15,340
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賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
01:24
如果對方不肯離婚怎么辦如果對方拒絕離婚的，這時候想要與對方解除婚姻關(guān)系的一方，只能選擇訴訟離婚的方式，向人民法院提起離婚訴訟。如果對方同意離婚，雙方就可以選擇協(xié)議離婚的方式。協(xié)議離婚比訴訟離婚更節(jié)省時間和成本，但是協(xié)議離婚要求雙方已經(jīng)就離婚問題達(dá)成一致的合意。因
19,616 2022.04.17 -
01:17
賣方怎么解除賣房合同賣方解除賣房合同的方式如下： 1、賣方想解除買賣合同的，可以與買方協(xié)商一致后即可解除； 2、或者如果出現(xiàn)了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權(quán)，單方面解除合同； 3、如果不存在以上情況，且沒有與買方協(xié)商一致的，賣方是不得
1,053 2022.10.03
