開(kāi)發(fā)商惡意違約可以要求雙倍賠償嗎
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可以要求返還房款及利息，但無(wú)法主張雙倍賠償。我國(guó)法律雖然規(guī)定因開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明而導(dǎo)致訂立的商品房買賣合同無(wú)效。買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，但是，賠償金作為對(duì)出賣人的懲罰性賠償，不在于彌補(bǔ)買方的實(shí)際損失，而在于對(duì)賣方惡意違約的懲罰，所以，對(duì)于出賣人的惡意程度、買受人的損失大小應(yīng)由具體案情來(lái)裁量，而不能一概以雙倍賠償論之。
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開(kāi)發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
開(kāi)發(fā)商如果一房二賣的,這屬于違約行為,是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的,根據(jù)法律規(guī)定,購(gòu)房者是可以主張雙倍賠償?shù)摹?/p>
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一房二賣可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠償嗎開(kāi)發(fā)商一房二賣不可以要求雙倍賠償。但是無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的買受人可以解除合同，并要求賠償損失。 根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包
2021.03.26 175 -
開(kāi)發(fā)商違約付價(jià)可以要求對(duì)方雙倍返還嗎開(kāi)發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
2021.03.19 115 -
開(kāi)發(fā)商要付雙倍賠償嗎下列情況可以要求返還已付購(gòu)房款，并可以請(qǐng)求按已付購(gòu)房款的一倍進(jìn)行賠償： （1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 （3）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可
2020.04.19 141
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開(kāi)發(fā)商拖延交房, 違約金可以要求雙倍賠償嗎
關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾
2022-04-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金可否要求雙倍賠償
關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾
2022-05-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約可以要求賠償嗎？
開(kāi)發(fā)商違約可以要求賠償如下：（一）先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。（二）索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙
2022-04-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商惡意要求延期違約嗎？
開(kāi)發(fā)商惡意退訂屬于違約。 開(kāi)發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來(lái)確定，締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，既包括因締約過(guò)失行為致對(duì)方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。 1、應(yīng)以
2022-05-28 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
00:56
消費(fèi)者可以要求賠償十倍還是三倍消費(fèi)者可以要求賠償十倍還是三倍，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償?shù)囊罁?jù)進(jìn)行確定。法律明確規(guī)定，生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營(yíng)明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕?/p>
3,365 2022.06.15
