未辦公證過戶房子有效嗎
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房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下： 一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。 二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。 三、房屋共有人不同意賣房。 四、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。 五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動產(chǎn)權(quán)證書。
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關(guān)于房子公證但是沒有過戶的物權(quán)效力的問題，依據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，房子屬于不動產(chǎn)，物權(quán)設立、變更、消滅適用不動產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)規(guī)定。一般情況下，房產(chǎn)的設立、轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)過依法登記之后，才具有法律效力。
房屋辦理了公證但是沒有過戶這樣的房屋轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不發(fā)生物權(quán)變動的效力。因為根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)發(fā)生物權(quán)變動必須要進行法定的物權(quán)變動登記才能發(fā)生物權(quán)變動的效果。而當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房子公證不過戶有效嗎？房子公證不過戶是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.03.30 388 -
房子公證不過戶有效嗎房子公證不過戶是沒有法律效力的。因為我國房屋交易是以產(chǎn)權(quán)登記為準的，沒有過戶，產(chǎn)權(quán)人本應對房屋合法享有的權(quán)利將會相當受限。若產(chǎn)權(quán)人與出賣方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時，由于缺乏登記程序，所有權(quán)效力將無法確定，因而自身權(quán)益將有可能受到損害。 一、公證的流程
2022.09.18 8,302 -
離婚房子過戶公證有效嗎離婚房子過戶公證有效，如果公證書沒有規(guī)定，有效期由公證書使用部門單方面規(guī)定，一般由公證處規(guī)定。一般民事公證，如婚姻公證、出生公證、學歷公證、親屬公證、駕駛證公證等，屬于這一范疇。申請人需要注意咨詢公共證書使用部門公證書的有效性?！吨腥A人民共
2022.04.17 768
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房子不過戶公證有效嗎
房產(chǎn)證公證不過戶沒有法律效應，公證只是對協(xié)議具有法律效力。二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。 一般希望做公證的多數(shù)是房
2021-03-01 15,340 -
房子公證不過戶有效嗎
房子公證不過戶沒有法律效力，公證只對房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力，但是房子變更、轉(zhuǎn)讓還是以辦過戶登記為準。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
2022-05-25 15,340 -
房子過戶沒有公證有效嗎
符合法定條件的合同為有效合同，合同當事人應當合理履行，若非法律規(guī)定或雙方約定，公證不是合同生效的必要條件。如你所述的合同沒有效力瑕疵，并具有履行可能，對方應當依據(jù)合同履行義務，辦理房屋過戶手續(xù)，交付房
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證未過戶，合同有效嗎？
房產(chǎn)證未轉(zhuǎn)讓的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效。 當事人以商品房預售合同未按法律、行政法規(guī)辦理登記手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。 當事人之間訂立設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同
2021-10-31 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
01:05
房子公證不過戶法律支持嗎簽訂房屋買賣合同后，可以對房屋買賣合同進行公證，并不存在對房子進行公證的說法。對房屋買賣合同進行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買賣雙方自愿簽訂買賣合同，買賣合同合法有效。但是，如果不辦理過戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣方所有，買方并不
932 2022.04.17 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11
