中介租房看房協(xié)議
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中介租房看房協(xié)議注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。 3、租賃期限。在簽訂租房合同的時(shí)候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。 4、違約責(zé)任。在簽訂合同的時(shí)候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果房屋租賃合同約定的違約金過(guò)高，是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
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應(yīng)追究行為人的法律責(zé)任，中介公司提供的格式合同約定，只要客戶經(jīng)其介紹看房后，不管通過(guò)其他任何途徑，只要客戶與房主完成交易，就必須向其支付中介費(fèi)或更高數(shù)額的違約金，這在客觀上將其居間行為與是否通過(guò)居間服務(wù)促成合同的成立、交易的完成相剝離，造成中介和看房人之間權(quán)利義務(wù)的失衡，屬于霸王條款，有違誠(chéng)實(shí)信用原則。
根據(jù)法律規(guī)定，詐騙金額在三千元以上的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹椋肪啃袨槿说姆韶?zé)任。金額較小的話，尚未達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)。你可以向法院起訴要求對(duì)方返還你的資金。金額較大的建議立案。
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租房中介沒(méi)蓋章的協(xié)議有效嗎租房中介沒(méi)蓋章的協(xié)議，是無(wú)效的。合同是指當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
2021.12.12 928 -
租房要看房產(chǎn)證嗎? 中介租房要注意什么?我國(guó)法律并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定通過(guò)中介租房要看房產(chǎn)證，但是在外租房時(shí)，為了安全起見(jiàn)，租房人可以告訴中介要求房東提供房產(chǎn)證證明其擁有對(duì)房屋的所有權(quán)，避免后期糾紛。同時(shí)租房時(shí)要注意： 1、證件確認(rèn)； 2、提前中斷合同; 3、水電煤氣等費(fèi)用; 4、維修
2021.03.08 287 -
中介租房房租交給誰(shuí)如果找中介租房,房租是付給房東。中介只是撮合交易,讓房東找到你,讓你找到房東的房子,在簽訂合同支付中介費(fèi)后,就不關(guān)中介啥事了。以后每月房租是付給房東的,不需要經(jīng)過(guò)中介的手。
2020.02.08 544
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中介拿承租承買(mǎi)合同要看房協(xié)議
凡房屋中介自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價(jià)格違法行為，可由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。
2022-07-11 15,340 -
中介租房三方協(xié)議
三方房屋租賃合同出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）居間人： （以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致
2022-07-17 15,340 -
房屋租賃協(xié)議中介
房屋租賃協(xié)議中介費(fèi)收取的行規(guī)是,如果是租賃普通住宅,房屋中介公司向房客收取一個(gè)月房租的30%至100%作為中介費(fèi);若是租賃中高檔的住宅和,中介費(fèi)的交納方是房東,金額也是一個(gè)月房租的30%至100%。國(guó)
2022-07-17 15,340 -
和中介簽訂看房協(xié)議有效嗎？
看房協(xié)議并不是居間合同，但卻仍可能具有一定的法律效力。看房協(xié)議書(shū)和居間合同分別是兩種不同的合同形式，它們訂立的內(nèi)容和要求完全不同，履行義務(wù)也大不一樣。
2022-07-03 15,340
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01:03
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買(mǎi)方3%，由買(mǎi)方承擔(dān)。也就是說(shuō)，買(mǎi)一套200萬(wàn)的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場(chǎng)上很多小型中介門(mén)店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,032 2022.06.22 -
00:52
租賃房屋協(xié)議怎么寫(xiě)簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來(lái)擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,242 2022.04.17 -
01:05
租房合同協(xié)議怎么寫(xiě)房屋租賃合同主要包括了以下六個(gè)方面的內(nèi)容：第一要寫(xiě)清楚房屋基本的情況，比如說(shuō)房屋的位置面積，房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施情況；第二要明確具體的租賃期限以及租賃期滿之后，承租方是否有優(yōu)先承租權(quán)；第三要寫(xiě)清楚租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付方式；第四，
1,490 2022.04.17
