離婚后如何辦理房產分割?
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如果有離婚意向，辦理房產分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產證更名的方式實現(xiàn)房產份額的轉移。根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，房地產轉讓應當按照下列程序辦理： 1，簽訂書面轉讓合同； 2，簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格； 3，房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復； 4，房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估； 5，房地產轉讓當事人，按照規(guī)定繳納有關稅費； 6，房地產管理部門核發(fā)過戶單； 7，當事人憑過戶單辦理產權過戶手續(xù)，領取房地產權屬證書。
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夫妻共同財產則平分，過錯方少分。辦理房屋析產手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協(xié)議，再辦理析產手續(xù)時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件： (1)房屋所有權證; (2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書; (3)本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件); (4)房改房提供原購房契約復印件(核對原件); (5)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名; (6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。 (7)分割(析產)協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證份證明及復印件議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。
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如果有離婚意向，辦理房產分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產證更名的方式實現(xiàn)房產份額的轉移。根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，房地產轉讓應當按照下列程序辦理： 1，簽訂書面轉讓合同； 2，簽訂合同后30日內持
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