鐵路分的福利房可以進(jìn)行買賣嗎
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1、福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。出于交易安全性的考慮，不應(yīng)否定該類買賣合同的效力。至于單位規(guī)定的執(zhí)行問(wèn)題，單位可直接追究該職工的違約責(zé)任。 2、對(duì)于該類房屋，如果出讓者擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應(yīng)受該單位規(guī)定的影響，因?yàn)?，單位基于職工福利的考慮，規(guī)定福利房職工在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但該規(guī)定僅在單位與職工（出讓者）之間具有約束力，對(duì)買受人不應(yīng)具有約束力。對(duì)于福利房的買賣，要注意下列問(wèn)題： 3、未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是不允許上市交易的，當(dāng)然也包括這種福利房。就從福利房本身來(lái)看，將來(lái)辦房產(chǎn)證一定是全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，只要不是辦理經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)，再轉(zhuǎn)讓是沒(méi)有問(wèn)題的。 4、購(gòu)房合同的效力如前所述，是存在瑕疵的，但是，是否必然無(wú)效，還是一個(gè)有爭(zhēng)議的問(wèn)題。可以簽訂這樣的合同，約定一個(gè)較重的違約責(zé)任，把有些制約措施定好，一旦對(duì)方違約，承擔(dān)較重的違約責(zé)任，對(duì)于對(duì)方守約也是一個(gè)督促。
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1、鐵路分的福利房是屬于單位房，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買賣，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買賣，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。 2、單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。 3、單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的。
鐵路分的福利房可以進(jìn)行買賣。注意事項(xiàng)如下：鐵路分的福利房屬于單位房，業(yè)主可隨意買賣房屋。單位房屋產(chǎn)權(quán)為部分房屋產(chǎn)權(quán)。交易時(shí)，需向單位申請(qǐng)房屋買賣，單位同意再次出售的房屋，業(yè)主可進(jìn)行房交易；房產(chǎn)交易時(shí)，檢查當(dāng)時(shí)簽訂合同，看房屋是否有限制。沒(méi)有要求的，可進(jìn)行交易；單位房屋進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，檢查是否有土地證。無(wú)土地證房屋不能按嚴(yán)格的規(guī)定出售。
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鐵路微利房可以買賣嗎可以買賣。按照現(xiàn)行的國(guó)家政策,可以先由鐵路部門出具房改手續(xù),通過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)辦理房改售房登記后,變更為個(gè)人產(chǎn)權(quán),然后才可以進(jìn)行二手房買賣。鐵路分的福利房是屬于單位房，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買賣，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是
2021.04.29 342 -
鐵路局分配的房子可以買賣嗎?如果取得了房屋所有權(quán)原則上可以繼承，辦理遺產(chǎn)集成后可以按照規(guī)定上市出賣；如果沒(méi)有取得所有權(quán)，則居住人只是擁有使用權(quán)，所有權(quán)還是單位的，那就不能繼承。對(duì)于允許上市交易的單位分配房，在辦理了相應(yīng)的上市手續(xù)后，該類房屋可辦理買賣、繼承手續(xù)；還有一
2021.01.29 640 -
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鐵路分配的福利房能再賣嗎?
鐵路福利房取得完全產(chǎn)權(quán)的，可以買賣。鐵路單位分配給員工的福利房產(chǎn)權(quán)屬于單位，員工擁有有限的產(chǎn)權(quán)，一般在5年后按一定比例購(gòu)買才能領(lǐng)取房產(chǎn)證，取得全部產(chǎn)權(quán)。
2021-11-05 15,340 -
福利房可以買賣嗎？福利房可以作為買賣房屋的理由嗎？
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-09 15,340 -
福利房可以買賣嗎福利房可以作為買賣房屋的理由嗎
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-09 15,340 -
福利房可以買賣嗎？福利房可以作為買賣房屋的理由嗎
福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請(qǐng)以微利價(jià)購(gòu)買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)
2022-04-14 15,340
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拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
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不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
