購買商品房什么情況下不收房
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購買商品房可以不收房的情況： 1、開發(fā)商不具備齊全的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證； 2、房屋還未竣工驗收； 3、拆遷安置還未完全落實； 4、配套基礎(chǔ)設(shè)施還沒有交付使用； 5、物業(yè)管理方案還沒有進行落實等。
《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實 （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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購買商品房可不收房的情況： 一、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等“二書一表”的樓房； 二、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓（時間超過30天）又未以書面形式提前通知買受者的； 三、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 四、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的； 五、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的。
購買商品房可不收房的情況： 一、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等“二書一表”的樓房； 二、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓（時間超過30天）又未以書面形式提前通知買受者的； 三、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的； 四、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的； 五、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的。
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購買商品房怎樣的情況下可不收房購買商品房可以不收房的情形有： 1、未取得二書一表的建筑； 2、開發(fā)商無故比原合同延遲交付，未以書面形式提前通知買受人的； 3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和合同約定的配套環(huán)境； 4、開發(fā)商未經(jīng)買方批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)的； 5、房屋實
2022.06.17 236 -
什么情況下不買商品房購買商品房可以不收房的情況： 1、開發(fā)商不具備齊全的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證； 2、房屋還未竣工驗收； 3、拆遷安置還未完全落實； 4、配套基礎(chǔ)設(shè)施還沒有交付使用； 5、物
2020.01.02 112 -
什么情況下購買商品房不得轉(zhuǎn)讓(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的
2020.04.26 145
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購買商品房什么情況下可不收房
購買商品房可以不收房的情況： 1、開發(fā)商不具備齊全的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證； 2、房屋還未竣工驗收； 3、拆遷安置還未完全落實；
2022-06-06 15,340 -
什么情況下購買的商品房不能轉(zhuǎn)讓
下列商品房，不得辦理轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四
2021-12-23 15,340 -
什么情況下購買的商品房不得轉(zhuǎn)讓？
一般來說，購買的商品房在拿到房產(chǎn)證之后，隨時可以進行買賣。但如果有《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的幾種情形，則不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二
2022-05-27 15,340 -
購買商品房開發(fā)商違約不交房，開發(fā)商在哪些情況下可以收回購買的房
1.購買商品房開發(fā)商違約不交房。延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付
2022-04-09 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22
