成立業(yè)主委員會(huì)的條件如下： 1、入住率達(dá)到50%以上的； 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的； 3、首批物業(yè)交付滿3年的。成立業(yè)主委員會(huì)的程序如下： 一、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請(qǐng)。 二、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。 三、籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會(huì)選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。 四、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。 五、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認(rèn)后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件的侯選人，名單必須在業(yè)主大會(huì)召開七天前提交籌備組并由其公示7日。 六、籌備組應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)召開業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)的召開必須提前15日在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示業(yè)主大會(huì)地點(diǎn)、會(huì)議程序、需要業(yè)主投票表決的事項(xiàng)。 七、籌備組應(yīng)當(dāng)事先將業(yè)主大會(huì)的內(nèi)容和召開方式告知區(qū)物業(yè)行政主管部門和所在地街道辦事處?；I備組必須保管好籌備業(yè)主大會(huì)的所有檔案、資料。 八、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起3日內(nèi)召開業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)議，推薦產(chǎn)生業(yè)主委員主任1人，副主任1～2人。 九、選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，全體委員的名單必須在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并在選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)物業(yè)行政主管部門書面申請(qǐng)備案。書面申請(qǐng)包括成立過程和備案理由。同時(shí)，將選舉結(jié)果告知所在地街道辦事處。業(yè)主委員會(huì)在自物業(yè)行政主管部門同意備案之日起正式履行其職責(zé)。 十、物業(yè)行政主管部門同意備案后，出具《xx市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》和《刻章證明》。 十一、業(yè)主委員會(huì)憑《xx市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》和《刻章證明》到公安部門辦理刻章手續(xù)。

業(yè)委會(huì)成立的條件： 1、小區(qū)的入住率達(dá)到50％以上。 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％。 3、首批物業(yè)交付滿3年的。程序： 1、業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請(qǐng)。 2、審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。 3、審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格， 4、三個(gè)月內(nèi)召開業(yè)主大會(huì)， 5、選舉之日起3日內(nèi)召開業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)議， 6、書面申請(qǐng)備案。