在我國法院查封安置房沒有取得房產(chǎn)證是否可以呢？
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未取得房產(chǎn)證的房屋，法院查封安置房、拍賣是可以的。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責(zé)。
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如果房屋早在雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同之前就被法院查封的話,除非法院同意解封,否則房屋是無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。
在我國回遷安置房可以買，但是需在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后才能買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房屋被法院查封買房人是否能取得產(chǎn)權(quán)房屋被法院查封買房人一般不能取得產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)存在被查封的障礙屬于物權(quán)變動問題，雖當(dāng)事人針對已被查封的房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效、不影響買賣合同的效力，但房地產(chǎn)不能辦理過戶、不能請求出賣人強制履行過戶義務(wù)。
2021.01.07 127 -
房屋被法院查封買房人是否能取得產(chǎn)權(quán)房屋被法院查封后，買房人是否能取得產(chǎn)權(quán)，需視情況而定。房屋如早在雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同前，就被法院查封，需向法院提出申請，只有法院同意解封，否則房屋是無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如在法院查封前，買房人已支付部分或者全價款，并簽訂合法有效書面合
2022.04.12 682 -
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法院查封的房子買方是否能取得房產(chǎn)證
房屋被法院查封買房人一般不能取得產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)存在被查封的障礙屬于物權(quán)變動問題，雖當(dāng)事人針對已被查封的房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效、不影響買賣合同的效力，但房地產(chǎn)不能辦理過戶、不能請求出賣人強制履行過戶義務(wù)。
2022-06-10 15,340 -
現(xiàn)在法院查封買房人是否能取得產(chǎn)權(quán)
房屋被法院查封買房人一般不能取得產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)存在被查封的障礙屬于物權(quán)變動問題，雖當(dāng)事人針對已被查封的房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效、不影響買賣合同的效力，但房地產(chǎn)不能辦理過戶、不能請求出賣人強制履行過戶義務(wù)。
2022-06-08 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋法院可以查封、拍賣嗎法院可以
未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知二、執(zhí)行
2022-05-02 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋法院可以查封、拍賣嗎
未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知二、執(zhí)行
2022-03-21 15,340
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安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
18,185 2022.04.17 -
01:14
公房征收的補償中是否可以獲得安置房在司法實踐中，公房征收的補償中是能獲得安置房的。因為根據(jù)我國的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定了，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平的補償。因此，作為公房的所有權(quán)人，是可以獲得補償?shù)?。不僅公房的所有權(quán)
1,526 2022.04.17 -
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法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財產(chǎn)作出的保護措施，以確保將來判決生效之后
1,982 2021.04.25
