二手房貸款前可以評估嗎？
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可以，二手房必須經(jīng)過評估確定貸款額度，按照評估價和交易價格較低者計算貸款額度。目前市場上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素包括: 1.所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格。 2.周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格。 3.所在小區(qū)和所在板塊的房價。 4.被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。《到款通則》第二十一條貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。
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不一定。房地產(chǎn)買賣如不涉及國有資產(chǎn),只是一種民事行為,雙方以約定的價格為準(zhǔn),目前二手房交易比較發(fā)達(dá),買賣雙方都可以從中介方或有關(guān)部門公布的交易平均價中獲知。如還無法確定,一定要在訂立合現(xiàn)成交前進(jìn)行評估咨詢,在只理過戶時跟本沒有作為,這已是對合現(xiàn)履行的一部份。
二手房交易可以評估，并不是必須經(jīng)過評估才能交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。第三十五條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
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二手房可以貸款嗎二手房可以貸款。但是貸款需要滿足以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，
2022.04.14 2,099 -
二手房評估費誰來出如果是房屋二手房買賣需要的評估的話基本上評估費用全都是由房屋承受方來承擔(dān)的。需要做的評估是貸款評估和過戶評估，貸款評估都是購買房子的一方自己出的，過戶評估可以是買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以是房屋承受方擔(dān)承，主要看雙方如何商量。根據(jù)省物價局的有關(guān)
2021.03.26 378
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二手房貸款前可以去評估嗎
可以，二手房必須經(jīng)過評估確定貸款額度，按照評估價和交易價格較低者計算貸款額度。 目前市場上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素包括: 1.所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類
2022-05-26 15,340 -
二手房評估價評估給可貸款嗎
二手房貸款是按評估價算的。并且評估的時候還會有評估費用。就幾百元，以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度最高不超過30
2022-05-10 15,340 -
二手房貸款評估公司評估嗎
是評估公司來評估的。貸款是按照評估價來進(jìn)行的，一般評估價都會低于成交價，也有高于成交價的（這種情況很少）。低于%？這個是要看地理位置。評估肯定會影響首付，如果高評，那你首付就少了，低評首付肯定就高了。
2022-02-10 15,340 -
辦理二手房貸款可以做評估嗎
是的，二手住房必須通過評估來確定貸款金額，貸款金額必須根據(jù)評估價格和較低的交易價格來計算。目前，市場上應(yīng)用最廣泛、最準(zhǔn)確的評價方法是市場比較法。估計房價時的參考因素包括：1、社區(qū)平均價格，以及社區(qū)類似
2021-12-24 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消
12,144 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24
