無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下： 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 為保護(hù)房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，在簽訂本合同之前，請認(rèn)真仔細(xì)閱讀以下注意事項(xiàng)，逐條理解房屋交易中的權(quán)利義務(wù)。 一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》制定的示范文本。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，但補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)。 二、買賣雙方如實(shí)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明等有關(guān)證明文件。賣方提供房屋權(quán)屬證明、抵押查封狀態(tài)、租賃事項(xiàng)、戶籍等真實(shí)有效信息；買方提供身份證明等交易資料。 三、凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的，需簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法向買賣雙方說明經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)內(nèi)容，查看委托出售房屋及房屋權(quán)屬證書和身份證明，編制房屋狀況說明書，向買方出示房屋狀況說明書，并書面告知是否與委托房屋有利害關(guān)系等交易事項(xiàng)。 四、凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的，本合同內(nèi)的房款采用“委托銀行監(jiān)管支付”方式。買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和銀行共同簽訂房屋轉(zhuǎn)讓交易房款監(jiān)督支付協(xié)議，協(xié)議中明確交易房款存取、轉(zhuǎn)移條件及程序。 五、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確認(rèn)?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；空格中內(nèi)容，買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況做出約定，不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃×方式表示，以示刪除。相關(guān)條款后留有空白行，供買賣雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 六、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格部位填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。 七、本合同適用于單位或個(gè)人存量房轉(zhuǎn)讓。 房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本) 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡稱甲方）：。 【本人】【法定代表人】姓名：。 【身份證】【軍官證】【外籍護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【戶口本】【護(hù)照】【港澳臺證件】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】：。 地址：。 郵政編碼：。聯(lián)系電話：。 委托代理人：。 地址：。 郵政編碼：。聯(lián)系電話：。 買方（以下簡稱乙方）：。 （如果有多個(gè)買受人,請用“,”分隔。） 【本人】【法定代表人】姓名：。 【身份證】【軍官證】【外籍護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【戶口本】【護(hù)照】【港澳臺證件】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】：。 地址：。 郵政編碼：。 聯(lián)系電話：。 委托代理人：。 地址：。 郵政編碼：。 聯(lián)系電話：。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：。 聯(lián)系電話：。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：。 執(zhí)業(yè)證號：。 聯(lián)系電話：。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為，無產(chǎn)權(quán)證。 2、該房屋丘地號為。土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥，土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。 3、該房屋的抵押情況【無】【有】： 抵押權(quán)人為，抵押登記日期為，他項(xiàng)權(quán)利證號為。 【1】甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同前取得抵押權(quán)人同意出售的書面證明； 【2】甲方于前辦理抵押注銷手續(xù)。 4、該房屋的租賃情況【無】【有】： 月租金人民幣大寫億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元），租期自年月日至年月日。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）： （1）該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對乙方仍然有效。甲方須于前協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)甲方須將承租方已交甲方的【租賃押金】【預(yù)交租金】轉(zhuǎn)交給乙方，乙方自時(shí)起享有甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。 （2）甲方須于前解除原租賃合同和騰空房屋。乙方對因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。 5、該房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況。（附件1） 第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格 1、該套房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。 2、上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格【是】【否】包括裝修價(jià)款。裝修價(jià)款為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。 （說明：本款僅指裝修價(jià)款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的，必須填寫 裝修價(jià)款；如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的，裝修價(jià)款可以不填寫。） 3、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 第三條付款方式 委托銀行監(jiān)管支付：（委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的，必須委托銀行監(jiān)管支付） 甲乙雙方同意委托【XXX】銀行帳號對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付。 雙方約定按以下第【1】一次性付款【2】分期付款【3】貸款付款（①公積金+商業(yè)貸款、②商業(yè)貸款、③公積金貸款）【4】其他方式支付房款。 1、一次性付款： 本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性支付房款人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2、分期付款： 本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方支付房款首期人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；乙方須于前支付余款人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。。 3、貸款付款： （1）乙方須于前支付首期款人民億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 （2）余款乙方申請銀行貸款，須于前向銀行等有關(guān)部門提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 （3）銀行貸款人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）發(fā)放至甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；甲乙雙方同意在本合同簽訂時(shí)從轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中預(yù)留人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）作為交房保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要寫明房屋的基本情況和轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 2.要寫清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購房款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。 3.因?yàn)榧追绞敲x購房人，乙方是房屋的實(shí)際所有人，所以甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。