房屋抵押貸款需要擔(dān)保人么
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1、房屋抵押貸款不需要擔(dān)保人，需要以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為擔(dān)保物，一并需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款。 2、法律依據(jù)《貸款通則》 第十七條借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒(méi)有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃； 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門(mén)核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門(mén)辦理年檢手續(xù)。 三、已開(kāi)立基本賬戶(hù)或一般存款賬戶(hù)； 四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%； 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求； 六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
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借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的，所以一般是不保證人為債務(wù)作保證的。
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抵押貸款需要擔(dān)保人嗎抵押貸款不一定還要擔(dān)保人。如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔(dān)保。如果房屋的價(jià)格不能覆蓋貸款金額，就需要找擔(dān)保人。擔(dān)保可以有保證、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。
2021.03.02 1,394 -
房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保嗎不需要，房產(chǎn)抵押貸款活動(dòng)中，被抵押的房產(chǎn)就屬于擔(dān)保財(cái)產(chǎn)了，不需要再另行提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
2021.04.02 335 -
房屋抵押貸款一定要請(qǐng)擔(dān)保人嗎?房子抵押貸款不需要擔(dān)保人，借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的，所以一般是不需要保證人為債務(wù)作保證的。
2021.03.06 200
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個(gè)人房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎
房地產(chǎn)抵押貸款不需要擔(dān)保人。擔(dān)保人只是擔(dān)保的一種形式。如果有房地產(chǎn)抵押作為擔(dān)保，且房地產(chǎn)價(jià)值高于或等于貸款價(jià)值，則一般不需要擔(dān)保人。
2021-12-13 15,340 -
房屋抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎
房屋抵押貸款是否需要擔(dān)保人要分情況了。 1.個(gè)人房屋抵押貸款不需要擔(dān)保人,個(gè)人的房產(chǎn)是最好的擔(dān)保物。但是需要個(gè)人的收入證明和收入流水。 2.個(gè)人貸款會(huì)和銀行簽訂一個(gè)貸款合同,是房主和銀行簽訂的合同。
2022-05-29 15,340 -
房屋抵押貸款要擔(dān)保人嗎
如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要擔(dān)保人。 如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款
2022-04-13 15,340 -
辦理房屋抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎
要分情況．個(gè)人住房抵押貸款不需要擔(dān)保人，個(gè)人財(cái)產(chǎn)是最好的擔(dān)保。但需要個(gè)人收入證明和收入流．個(gè)人貸款會(huì)和銀行簽訂一個(gè)貸款合同，是業(yè)主與銀行簽訂的合同。具體可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)。
2021-12-24 15,340
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00:56
車(chē)抵押貸款需要什么手續(xù)車(chē)抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25
