一、中介二手房交易主要流程如下所示： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好相關(guān)事宜； 3、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊笄巴慨a(chǎn)交易所辦理交易申請。 4、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)，然后就可以進(jìn)行付按約定首期房款。 5、相關(guān)手續(xù)辦妥后，就可以支付房款余款，當(dāng)日交付房屋。 6、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)。 二、中介二手房交易的費(fèi)用主要有： 1、二手房房費(fèi)（不包括辦理銀行按揭的二手房）； 2、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費(fèi)：3元/平方米。 3、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元/平方米；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%；營業(yè)稅：差價*5.5%。

關(guān)于二手房新政策中對于二手房交易的規(guī)定。需要提交的資料有：１．買方：本人到場，需提供相關(guān)有效身份證件、房屋買賣合同。２．賣方：持有效身份證件及房屋權(quán)證到場辦理３．該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。４．如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。５．買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處該復(fù)印件與原件相符的印章）、房屋權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。