契稅稅率一般怎樣征收
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契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
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依據(jù)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的契稅稅率為3%-5%，由于國(guó)內(nèi)各地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平可能有差異，所以各地對(duì)于這部分契稅的征收可能會(huì)有所不同，因此要以土地所在地的國(guó)土部門或著稅務(wù)局的規(guī)定為準(zhǔn)，但范圍一般都在3%-5%。
（1）第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%； （2）第二次購(gòu)房契稅3%征收標(biāo)準(zhǔn):契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%； （3）二手房契稅的稅率為3%,其中個(gè)人購(gòu)買第一套普通住宅的減半征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%(或者1.5%)。
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契稅稅率2020稅率表是怎樣的契約稅率2020稅率表會(huì)根據(jù)公民購(gòu)買樓房的房型，國(guó)家稅收優(yōu)惠政策等來(lái)制定，比如個(gè)人購(gòu)買房屋的家庭如果所購(gòu)買的房子面積是低于90平方米的減百分之一的稅率征收契約，但如果說(shuō)購(gòu)買的房子面積大于90平方米是按百分之一點(diǎn)五來(lái)減的，并且政府接下來(lái)所頒發(fā)
2022.04.12 11,810 -
契稅稅率2022稅率表是怎樣的契約稅率2022年稅率表會(huì)根據(jù)公民購(gòu)買樓房的房型，國(guó)家稅收優(yōu)惠政策等來(lái)制定，比如個(gè)人購(gòu)買房屋的家庭如果所購(gòu)買的房子面積是低于90平方米的減百分之一的稅率征收契約，但如果說(shuō)購(gòu)買的房子面積大于90平方米是按百分之一點(diǎn)五來(lái)減的，并且政府接下來(lái)所頒
2022.04.14 995 -
減按1%稅率征收契稅什么意思就是某項(xiàng)應(yīng)稅活動(dòng)以前稅率大于1%，現(xiàn)在按照1%的稅率征收契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。稅種特點(diǎn)：契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移
2020.01.05 935
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商品房契稅契稅征收標(biāo)準(zhǔn)及稅率
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3
2022-05-29 15,340 -
契稅的稅率一般是多少？
契稅稅率為3～5％。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定，向財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局申報(bào)。
2021-10-25 15,340 -
房屋契稅稅率是多少，怎么征收？
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計(jì)算：僅從公式上看，計(jì)算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應(yīng)納依據(jù)=計(jì)稅依據(jù)×稅率。但對(duì)計(jì)稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說(shuō)明。計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條
2022-04-06 15,340 -
一般納稅人簡(jiǎn)易征收率
簡(jiǎn)易征收，即簡(jiǎn)易征稅辦法，是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無(wú)法取得原材料或貨物的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，所以按照進(jìn)銷項(xiàng)的方法核算增值稅應(yīng)納稅額后稅負(fù)過(guò)高，因此對(duì)特殊的行業(yè)采取按照簡(jiǎn)易征收率征收增值稅。納稅
2023-02-13 15,340
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00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
01:16
偷稅漏稅一般判多久根據(jù)我國(guó)刑法的相關(guān)規(guī)定，偷稅漏稅根據(jù)犯罪情節(jié)的輕重程度，判處七年以下有期徒刑或者拘役。一般情況下，逃稅罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下兩種情形：1、逃稅數(shù)額較大，同時(shí)滿足逃稅款占應(yīng)納稅額百分之十以上的，需要判處三年以下有期徒刑或者拘役；2、逃稅數(shù)額
3,029 2022.04.15
