房屋拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房： 占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。 2.第二類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房： 在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 3.第三類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房： 在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民，俗稱(chēng)“軍產(chǎn)房”。 三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。 但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
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拆遷安置房可不可以買(mǎi)賣(mài)需要根據(jù)具體情況而定。我國(guó)相關(guān)法規(guī)或者政策規(guī)定了兩種拆遷安置房，第一種是為因重要的市政工程動(dòng)工而需要搬遷的居民所建造的商品房或者為其購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)商品房。此種拆遷安置房一般在固定期限內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。
拆遷安置房不可以買(mǎi)賣(mài)，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
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拆遷安置房可買(mǎi)賣(mài)嗎被拆遷人取得安置房所有權(quán)后，可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋，但需要遵守當(dāng)?shù)胤课葙I(mǎi)賣(mài)政策的規(guī)定。
2021.02.03 261 -
拆遷安置房多久可以買(mǎi)賣(mài)，安置房可以買(mǎi)賣(mài)多久拆遷獲得的安置房通常情況下經(jīng)過(guò)5年的時(shí)間可以賣(mài)，當(dāng)然了是否能夠買(mǎi)賣(mài)，最終并不是根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)進(jìn)行判斷，而是需要根據(jù)安置房是否有相應(yīng)的證件，比如說(shuō)有一些拆遷過(guò)之后所頒發(fā)的安置房是有一定的證件，那么就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
2020.01.19 372 -
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，能買(mǎi)嗎拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有： 第一，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約。按照政策的規(guī)定，賣(mài)房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶(hù)給買(mǎi)房者。 第
2021.03.03 222
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拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
安置房有兩種類(lèi)型，能否買(mǎi)賣(mài)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮： 第一種，因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得
2021-06-11 15,340 -
拆遷安置房屋可以賣(mài)嗎？
拆遷補(bǔ)償房是可以買(mǎi)賣(mài)的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般的商
2022-04-22 15,340 -
拆遷安置房房屋拆遷能買(mǎi)賣(mài)嗎
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果
2022-04-24 15,340 -
拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)
關(guān)于拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題，現(xiàn)在有很朋友存在困惑，下面我針對(duì)該問(wèn)題解答如下，希望對(duì)朋友們有所幫助。拆遷安置房屋屬于國(guó)家政策性房屋，應(yīng)當(dāng)屬于福利房。享受該待遇的應(yīng)當(dāng)為拆遷安置戶(hù)，對(duì)其以外人員與拆遷安置戶(hù)
2022-02-06 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
