一般情況下法院公開(kāi)拍賣(mài)房屋是否可以買(mǎi)呢?
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法院委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對(duì)清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣(mài)程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣(mài)公司咨詢聯(lián)系，了解拍賣(mài)房產(chǎn)的有關(guān)信息。其中需了解確定競(jìng)拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)是否清晰，閱讀拍賣(mài)公司提供的房產(chǎn)狀況說(shuō)明或評(píng)估報(bào)告，了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積、周邊房源價(jià)格等情況。了解拍賣(mài)物的瑕疵，是否有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等情況。了解房屋是否租賃，如果拍賣(mài)前合法租賃，是得到法律保護(hù)的，這就是買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果沒(méi)到期的租賃，拍賣(mài)后也是要繼續(xù)履行的。法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房產(chǎn)，過(guò)戶時(shí)需要法院工作人員和競(jìng)買(mǎi)所得人帶上法院出具的判決書(shū)、裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及身份證明等材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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被查封，進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段之后，符合法律規(guī)定的就可以拍賣(mài)。房產(chǎn)被查封后，需要先查明首封法院，及時(shí)與首封法院溝通，有無(wú)拍賣(mài)安排。若首封法院無(wú)拍賣(mài)計(jì)劃，可以與輪候查封法院溝通，協(xié)商移交處置權(quán)，以推進(jìn)拍賣(mài)程序。房產(chǎn)被查封到了兩年之后，法院沒(méi)有進(jìn)行續(xù)封的話，房產(chǎn)就會(huì)自動(dòng)進(jìn)行解封。
法院執(zhí)行的房屋一般可以出租。房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。但因法院依法查封、扣押致使承租人無(wú)法使用房屋的，承租人可以解除合同。
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法院在什么情況下拍賣(mài)房子法院會(huì)拍賣(mài)房子的情況如下： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需； 2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋； 3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從
2021.12.11 1,767 -
什么情況下法院會(huì)拍賣(mài)房子法院會(huì)拍賣(mài)房子的情況如下： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需； 2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋； 3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從
2020.04.28 624 -
法院什么情況下會(huì)拍賣(mài)房子法院會(huì)拍賣(mài)房子的情況如下： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需； 2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋； 3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從
2020.09.05 529
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房屋拍賣(mài)程序一般在什么情況下啟動(dòng)拍賣(mài)呢
拍賣(mài)房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣(mài)房屋時(shí)，才能啟動(dòng)房屋拍賣(mài)程序。 要根據(jù)案情決定是否可以拍賣(mài)及拍賣(mài)的時(shí)間，通常要依申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)才能啟動(dòng)拍賣(mài)程序。故如果申請(qǐng)人欲想通
2022-04-28 15,340 -
一般情況下公安立案后又法院起訴是否可以呢？
當(dāng)事人不要誤解法律，如果其所涉及的訴訟是民事糾紛，那么公安機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)介入，只要符合起訴條件，當(dāng)事人可以直接進(jìn)行起訴。根據(jù)《民事訴訟法》 第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直
2022-07-09 15,340 -
一般情況下無(wú)管轄權(quán)法院判決是否可以呢？
個(gè)人認(rèn)為： 一、基層法院和中級(jí)人民法院都有管轄權(quán)，勞動(dòng)者申請(qǐng)撤銷(xiāo)應(yīng)到基層法院，用人單位申請(qǐng)撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)?shù)街屑?jí)法院，所以這在法律上就認(rèn)可了兩級(jí)法院都有管轄權(quán)，但是本次申請(qǐng)撤銷(xiāo)是用人單位提出的，所以，基層法院
2022-07-09 15,340 -
一般情況下法院拍賣(mài)所得的房產(chǎn)需交哪些稅款呢？
1、營(yíng)業(yè)稅：如果原購(gòu)房日和買(mǎi)賣(mài)日是否已滿五年。競(jìng)買(mǎi)者也要找到原房主，要其配合前往地稅申請(qǐng)減免，方可免征，否則還是得照章繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、契稅： 3、個(gè)人所得稅：如果競(jìng)得價(jià)高于原房產(chǎn)證價(jià)格，兩者之
2022-07-14 15,340
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01:12
法院是否可以拍賣(mài)唯一宅基地按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣(mài)唯一宅基地的。其原因包括以下兩點(diǎn)：第一，人民法院拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，對(duì)于農(nóng)村的宅基地，當(dāng)事人只有享有使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)。所以，宅基地不在法院強(qiáng)制執(zhí)行后可以拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)
2,867 2021.04.25 -
00:55
一般什么情況下可以判緩刑當(dāng)犯罪分子符合緩刑的適用條件時(shí)，可以采用緩刑。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定可知，緩刑適用于被判處三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪分子。除此之外，還要滿足犯罪情節(jié)輕微、具有悔罪表現(xiàn)、沒(méi)有再犯危險(xiǎn)性、宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有不利影響等條
1,168 2022.04.15
