一房二賣糾紛如何解決
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一房二賣糾紛解決如下： 一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 房屋買賣合同關系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務。但在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。 遭遇一房二賣，買受人應依《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
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一房二賣導致商品房買賣合同的目的不能實現(xiàn)，無法取得房屋的購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此，遇到一房二賣的情況，購房者應當根據(jù)自己的實際情況和想要達到的目的，要求開發(fā)商賠償損失，或者請求解除商品房買賣合同、返還已經(jīng)支付的房款及利息。
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如何解決一房二賣糾紛？此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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2022-04-07 15,340 -
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處理房地產(chǎn)買賣糾紛的基本方法是： 一、審查買賣雙方當事人的主體資格是否合法 這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內容包括：賣方是否有權出賣，買方是否有權購買。例如：出賣人是不是該房地產(chǎn)的權利人，出
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房屋產(chǎn)權糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權糾紛的，可通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達成一致意見，根據(jù)一方當事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調解，達成和解協(xié)議；
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租房合同糾紛如何解決租房合同發(fā)生糾紛的解決方式有： 1、如果租房合同對糾紛作出明確約定的，依照合同的約定進行處理。租賃關系中的雙方，對于糾紛的內容和標的，如果在合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責，按照契約精神，按照合同規(guī)定處理就好了。 2、雙方可以
849 2022.06.22
