上海單身：只能購買一套使用權(quán)房和一套產(chǎn)權(quán)房，有先后次序，如果產(chǎn)權(quán)限購了，使用權(quán)是不能買進(jìn)的，所以在產(chǎn)權(quán)房還沒有限購的情況下，先購買使用權(quán)房，之后在買產(chǎn)權(quán)房。夫妻雙方都是上海戶籍：夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：1.購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；蛘邼M5年個稅證明。2.購買二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。(滿5年社?；蛘邼M5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社?；蛘邆€稅整層繳納滿60個月)外地人在上海購房：1.外地人在上海只能購買1套住房。2.非上海戶籍家庭限購1套上海住房，但夫妻雙方必須至少有一個恩社?；蛘邆€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3.外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。

上海有關(guān)部門要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。 上海提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺。