土地征收的劃撥補償如何辦理
2022-05-25 18:37
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專業(yè)分析：
1、從歷史角度上看，行政劃撥是指土地由政府有關主管部門調(diào)撥使用，具體包括兩個方面： （1）土地使用者如果需要土地，不是通過購買或租賃的方式獲得，而是按照一定的建設用地程序，由政府有關主管部門無償撥給。 （2）國家因經(jīng)濟、文化、國防建設或者興辦社會公共事業(yè)，如果需要使用原土地使用者正在使用的土地，也不是通過購買或租賃的方式取得，而是運用行政手段無償調(diào)用。 2、收回劃撥土地使用權，應對原土地使用權人給予補償，且補償前必須進行價值評估。按照2002年7月1日頒布的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》中的規(guī)定，“劃撥土地使用權價格與土地使用權出讓金之和為出讓土地使用權價格”。
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劃撥的土地征收補償標準
劃撥土地征收補償標準如下： 1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍； 2、安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算； 3、附著物和青苗的補償標準，由被征收人所在省規(guī)定。
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