買賣二手房是否需要通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款？
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大部分的二手房貸款是無(wú)需通過(guò)擔(dān)保公司的，中介極力勸說(shuō)客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過(guò)，通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款也不是一無(wú)是處。南京房屋交易中心工作人員介紹，“一般二手房交易，是賣方先將房屋過(guò)戶到買方名下，買方再憑著已經(jīng)在自己名下的產(chǎn)權(quán)證和土地證，到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理銀行貸款的抵押登記后，然后銀行才能發(fā)放貸款?！痹摴ぷ魅藛T指出，在這個(gè)過(guò)程中賣方已經(jīng)失去了房產(chǎn)的所有權(quán)，卻要等一段時(shí)間才能拿到全額房款，一旦發(fā)生意外，比如說(shuō)買方的銀行貸款未獲批準(zhǔn)，或因買方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致房產(chǎn)被司法查封等都會(huì)導(dǎo)致不能放款，賣方就拿不到剩余的房款。如果通過(guò)有資質(zhì)的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，這些風(fēng)險(xiǎn)都由擔(dān)保公司來(lái)承擔(dān)，但是這筆費(fèi)用不能強(qiáng)制征收，購(gòu)房者完全有自主的選擇權(quán)。
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買二手房貸款可以不需要擔(dān)保，但是如果沒(méi)有擔(dān)保的后續(xù)會(huì)有很多麻煩，這不僅僅關(guān)系著錢的問(wèn)題，還關(guān)系著交易是否安全。
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二手房買賣需要辦理過(guò)戶手續(xù)首先對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)的資料，提出過(guò)戶申請(qǐng)，部門(mén)核查之后，受理申請(qǐng)之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，最后房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)
2021.01.01 379 -
買賣二手房過(guò)戶辦理需要公證嗎？依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，民法典對(duì)買賣二手房不過(guò)戶能否公證沒(méi)有作出規(guī)定，而進(jìn)行二房買賣時(shí)不過(guò)戶的，其當(dāng)事人可以申請(qǐng)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，公證時(shí)要提供真實(shí)有效的材料?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申
2020.05.31 180 -
二手房買賣是否需要公證二手房買賣一般是不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)
2020.01.07 117
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買賣二手房是否需要通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款
大部分的二手房貸款是無(wú)需通過(guò)擔(dān)保公司的，中介極力勸說(shuō)客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過(guò)，通過(guò)擔(dān)保
2022-04-17 15,340 -
買賣二手房需要通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款嗎？
大部分的二手房貸款是無(wú)需通過(guò)擔(dān)保公司的，中介極力勸說(shuō)客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過(guò)，通過(guò)擔(dān)保
2022-05-08 15,340 -
買賣二手房需要擔(dān)保公司嗎
二手房貸款需要擔(dān)保嗎，大部分的二手房貸款是無(wú)需通過(guò)擔(dān)保公司的，中介極力勸說(shuō)客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公
2022-03-31 15,340 -
二手房買賣的貸款擔(dān)保費(fèi)
二手房貸款擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在辦理二手房貸款時(shí)，應(yīng)該注意的問(wèn)題是：如果是公積金貸款，應(yīng)注意繳存比例。如果是商業(yè)貸款，應(yīng)該開(kāi)出擔(dān)保人的收入證明。貸款擔(dān)保辦理的流程并不復(fù)雜，購(gòu)房者完全可以自行到所在城市的房
2022-05-08 15,340
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00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
01:19
二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17
