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房產(chǎn)證上要五年內(nèi)滿五年是什么意思? ?

2022-05-08 17:58

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“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內(nèi),登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。 實際交易中如何判斷滿五唯一: 1、商品房、經(jīng)濟適用房:二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準。 2、已購公房:三種判斷標準,下面三個條件只需一個滿5年就算“滿五”。 (1)距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年; (2)距原始購房合同簽署日期滿五年; (3)距第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年。

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網(wǎng)簽滿五年是指自出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期后滿五年,或自出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期滿五年,再次上市即可免繳20%的個人所得稅。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上,網(wǎng)簽后會給一個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。

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