購買商品房什么時候才會有最低預(yù)售時間
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北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《〈北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法〉實施意見》的通知中的新規(guī)定：“商品房竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定時限申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并自取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起，持房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書進行商品房現(xiàn)房銷售。商品房竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，可自商品房取得竣工備案表之日起四個月內(nèi)繼續(xù)進行商品房預(yù)售；但自取得竣工備案表之日起超過四個月的，不得進行商品房預(yù)售。
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商品房預(yù)售必須符合一定條件才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預(yù)售商品房的條件，購房者就可以和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。 開發(fā)商預(yù)售商品房需具備的條件包括： 1、預(yù)售方必須是經(jīng)過批準(zhǔn)設(shè)立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 2、預(yù)售方必須交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。 3、預(yù)售方必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的開發(fā)資金必須符合法律的要求。 4、預(yù)售方必須取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售必須符合一定條件才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預(yù)售商品房的的條件，購房者就可以和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。開發(fā)商預(yù)售商品房需具備的條件包括: 1、預(yù)售方必須是經(jīng)過批準(zhǔn)設(shè)立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 2、預(yù)售方必須已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。 3、預(yù)售方必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的開發(fā)資金必須符合法律的要要求。 預(yù)售按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工講度和會下本付日期; 4、預(yù)售方必須取得商品房預(yù)售許可證明
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商品房預(yù)售合同什么時候能簽開發(fā)商具有預(yù)售許可證，與買方達(dá)成一致意見時，可以簽商品房預(yù)售合同。具體簽訂的時間，當(dāng)事人可以自行協(xié)商。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售
2020.07.14 191 -
預(yù)售商品房認(rèn)購時有什么注意事項注意下列事項：1.注意開發(fā)商的五證是否齊全。2.注意開發(fā)商的資質(zhì)。3.注意房產(chǎn)是否符合預(yù)售條件。
2020.06.21 217 -
購買預(yù)售商品房要注意什么購買預(yù)售商品房要注意的有： 1、五證審核; 2、購房合同審核; 3、對照合同驗收房屋; 4、審查有關(guān)證件; 5、審查房屋的質(zhì)量; 6、審查交房費用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問題。購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì)。
2020.12.24 165
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商品房預(yù)售什么時候網(wǎng)簽最好
目前，我國房地產(chǎn)法規(guī)對商品房僅規(guī)定了預(yù)售備案制度，沒有就網(wǎng)簽的辦理期限做出硬性的要求。實踐中商社的網(wǎng)絡(luò)簽名流程在商社預(yù)售（買賣）合同申報之前，不進行網(wǎng)絡(luò)簽名，預(yù)售合同不能申報。同時，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，
2021-10-20 15,340 -
預(yù)售商品房什么時候交房
首先您要確認(rèn)開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》，以及您與開發(fā)商訂立的合同是否已登記備案，備案生效日期，如是，那么您簽的房屋預(yù)售合同是合理的，因為開發(fā)商在銷售期房時，只能取得《商品房預(yù)售許可證》，有的
2022-08-29 15,340 -
預(yù)售商品房還有什么時候交房
預(yù)售的商品房交房的時間：預(yù)售房交房時間沒有規(guī)定，但交房時間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購房合同，上面寫著交房日期，逾期未交房的責(zé)任等。有的地方開盤后可能需要2年才交房。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，
2022-06-13 15,340 -
預(yù)售的商品房什么時候交房
預(yù)售的商品房交房的時間：預(yù)售房交房時間沒有規(guī)定，但交房時間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購房合同，上面寫著交房日期，逾期未交房的責(zé)任等。有的地方開盤后可能需要2年才交房。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，
2022-05-30 15,340
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01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:27
購房合同什么時候簽字購房合同在與當(dāng)事人協(xié)商一致的時候簽訂。簽訂購房合同的流程如下： 1、審核購房合同是否存在不平等的條款，以及表達(dá)模糊的條款，對容易產(chǎn)生的誤解的條款，進行修改或注釋； 2、查看對方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)； 3、在購房合同上簽字或者蓋章。
790 2022.11.21
