預(yù)售合同具有法律效力嗎?
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商品房預(yù)售合同一般是有法律效力的。但是房地產(chǎn)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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商品房預(yù)售合同依法訂立的具有法律效力，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。但是沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。
預(yù)售合同是指由購買者(預(yù)購方)與出售者(預(yù)售方)約定的由購買者預(yù)先支付價金之一部或全部，而由出售者于將來一定時期交付商品的商品買賣合同。必須雙方達成協(xié)議合同才生效。在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同，當(dāng)事人一方只能請求對方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請求對方履行。
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預(yù)售合同有法律效力嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買者(預(yù)購方)與出售者(預(yù)售方)約定的由購買者預(yù)先支付價金之一部或全部，而由出售者于將來一定時期交付商品的商品買賣合同。
2021.03.13 183 -
預(yù)售合同具有法律效益嗎預(yù)售合同只要是依法設(shè)立并雙方具有法定的締約身份就具有一定法律效力，但在房屋預(yù)售合同中沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護。
2021.02.16 142 -
沒有預(yù)售許可證合同具有法律效力嗎沒有預(yù)售許可證合同無效，在起訴前，如果開發(fā)商還沒有取到商品房預(yù)售許可證明的，該合同自始無效。雖然案件審結(jié)前，開發(fā)商具備了辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，但是根據(jù)該司法解釋仍然會認定合同無效。
2020.07.20 151
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預(yù)售合同具有法律效力嗎？
預(yù)售合同當(dāng)然有法律效力。根據(jù)《民法典》第四百九十條、第五百零二條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準
2022-05-31 15,340 -
安置房預(yù)售合同具有法律效力嗎
一、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。約定的雙倍違約因為過高，一般會被法院認為是無效的。 二、但是容易發(fā)生糾紛，
2022-05-27 15,340 -
預(yù)售合同有法律效力嗎
商品房預(yù)售合同一般是有法律效力的。但是房地產(chǎn)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五
2022-05-12 15,340 -
預(yù)售合同有法律效力么？
出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明
2022-05-27 15,340
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預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
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傳真合同具有法律效力嗎傳真合同具有法律效力。民法典規(guī)定了以書面形式訂立合同的，書面形式包括合同書、信件、電報、電傳、傳真等。但是，由于傳真合同在傳送過程中容易出現(xiàn)字跡不清、內(nèi)容模糊等情況，并且容易被偽造、篡改，所以其效力需要其他證據(jù)補強。以傳真的形式簽訂合同有利
535 2022.04.25 -
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草簽合同具有法律效力嗎草簽合同如果滿足合同成立生效的要件，則具有法律效力。草簽合同通常發(fā)生在房地產(chǎn)買賣領(lǐng)域，一般在網(wǎng)簽合同之前進行，草簽合同是雙方（即購房者與開發(fā)商）簽下的最精簡的合同，在法律上屬于當(dāng)事人簽訂正式合同前的預(yù)合同。 如果草簽合同滿足合同成立生效的要
1,668 2022.04.17
