買(mǎi)房改貸算違約嗎
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1、對(duì)方要求用商業(yè)貸款支付剩余房款不違約。原合同關(guān)于貸款方式約定，明確了“若公積金貸款方式出現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)方改為商業(yè)貸款方式支付剩余房款?！币虼藢?duì)方主張改為商業(yè)貸款符合合同約定。2、合同約定2個(gè)月內(nèi)你辦理完戶口遷移手續(xù)，如未得到對(duì)方認(rèn)可或達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，在2個(gè)月內(nèi)未辦理完成的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3、對(duì)方提出更改買(mǎi)方姓名，如你不同意，對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照原約定履約，以此拖延不按約定時(shí)間履約的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、《補(bǔ)充協(xié)議》中約定X通過(guò)購(gòu)房資質(zhì)審核后，A天后付首付，B天后辦理貸款，延期超過(guò)15天則構(gòu)成根本違約。如對(duì)方在約定的時(shí)間不能支付首付辦理貸款，且延遲超過(guò)15日的，屬于你們約定的根本違約，你可以按照合同約定，書(shū)面通知對(duì)方解除合同，且要求違約方需要賠償守約方20%合同額的損失，且每天賠償合同額萬(wàn)分之五的費(fèi)用。5、如你提起訴訟，請(qǐng)求解除合同，支付違約金的，如違約金明顯高于你的損失，對(duì)方可以要求法庭適當(dāng)降低。6、你提起訴訟，也可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。
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買(mǎi)房房貸辦不下來(lái)是否算違約視情況而定，具體情況如下：雙方簽訂合同，視為違約；雙方未簽訂合同的，不違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對(duì)于房屋貸款如何算貸款違約來(lái)說(shuō)，是否算違約要看合同中有沒(méi)有約定：如果約定了，則按約定的金額賠償;如果沒(méi)有約定，則按法定違約金賠償。
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買(mǎi)二手房拒貸算違約么因?yàn)檎叩淖兓斐缮暾?qǐng)人貸款被拒，不屬于交易雙方的過(guò)錯(cuò)，因此雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任；因?yàn)橘?gòu)房者自身原因?qū)е沦J款被拒，違約方為購(gòu)房者，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е沦J款被拒，賣(mài)方已構(gòu)成違約，按合同相關(guān)約定進(jìn)行賠償。
2021.04.16 249 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有貸款算違約嗎？非因買(mǎi)賣(mài)雙方造成的二手房貸款不通過(guò)，不算違約。買(mǎi)方遭遇限購(gòu)政策、放貸新政導(dǎo)致貸款不通過(guò)屬于遭遇不可抗力，不應(yīng)認(rèn)定為違約；但因買(mǎi)方個(gè)人征信或提交材料有問(wèn)題造成的貸款不通過(guò)的、賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題或漏交材料造成的貸款不通過(guò)的，均應(yīng)認(rèn)定為違約。
2021.01.29 151 -
買(mǎi)二手房貸款不通過(guò)算違約嗎？商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能
2020.05.22 163
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買(mǎi)房沒(méi)還清房貸算違約嗎
一、對(duì)于逾期償還按揭貸款月供，各家銀行有不同的規(guī)定。但一般來(lái)說(shuō)，在按期還款日未能及時(shí)償還月供，都會(huì)有三天的寬限期。在寬限期內(nèi)貸款人償還月供是不屬于違約的。二：逾期償還月供的影響：1、罰息。如果購(gòu)房按揭
2022-03-15 15,340 -
貸款買(mǎi)房違約金計(jì)算
合同簽訂以后，它便具有法律效力，當(dāng)事人的各方都必須嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行、不能單方面隨意變更或解除，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。至于賠償多少，那要看合同中有無(wú)違約金的約定，另外也可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果您購(gòu)買(mǎi)的是二手
2022-08-11 15,340 -
買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)算違約嗎
1，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，因個(gè)人征信問(wèn)題，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理 2，要看你們定金合同里面怎么簽訂了，一般都是簽訂的時(shí)候，如果開(kāi)發(fā)商指定銀行無(wú)法辦理貸款，我方應(yīng)更換銀行或者全款，時(shí)間順延，并在延長(zhǎng)期內(nèi)享受購(gòu)房折扣
2022-07-22 15,340 -
買(mǎi)房貸款批不下來(lái)，算違約嗎？
根據(jù)你的問(wèn)題解答如下,房貸辦不下來(lái)，違約責(zé)任的判定有分以下幾種情況： 1、開(kāi)發(fā)商原因 如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售沒(méi)有預(yù)售許可的房子，銀行在審查的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，將不予批貸，或者是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)上交貸款材料導(dǎo)致房貸無(wú)常
2022-06-27 15,340
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01:21
簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返
1,555 2022.04.17 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:02
買(mǎi)房買(mǎi)方違約怎么辦買(mǎi)房買(mǎi)方違約的，賣(mài)方可以追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。如果買(mǎi)方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且購(gòu)房合同對(duì)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式做了明確約定的，買(mǎi)方可以直接按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。協(xié)商不成
481 2022.05.18
