商業(yè)用地出讓年限為40年?！吨腥A人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十五條出讓人應(yīng)當按照合同規(guī)定提供出讓土地使用權(quán)。未按照合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)終止合同，并可以要求違約賠償。第十六條土地使用者支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十七條土地使用者應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，對開發(fā)、利用、經(jīng)營土地進行警告，并按照合同規(guī)定的期限和條件進行處罰款。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十五條出讓方應(yīng)當按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。