不滿(mǎn)五年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用
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一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
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滿(mǎn)五年之后的二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算一般是按3%的契稅計(jì)算。還要看是否屬于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的過(guò)戶(hù)是免征增值稅，只征契稅和個(gè)人所得稅，契稅稅率為3%，而個(gè)人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購(gòu)房發(fā)票，差額20%征收。
一般情況下，二手房房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年常見(jiàn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅。其中買(mǎi)房契稅由買(mǎi)方承擔(dān)。增值稅和個(gè)人所得稅由賣(mài)方繳納。個(gè)人所得稅為計(jì)稅價(jià)格的1%或者房子當(dāng)初買(mǎi)入價(jià)與現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)差額的20%，出賣(mài)的房屋滿(mǎn)5年且是出售人唯一房產(chǎn)的免征個(gè)人所得稅。具體過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
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二手房過(guò)戶(hù)不滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過(guò)2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1%。
2020.01.16 677 -
二手房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取： 1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過(guò)2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1%。
2020.01.31 422 -
房子滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少買(mǎi)房人五年過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納稅費(fèi)算法: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般
2020.12.24 952
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二手房不滿(mǎn)五年二手過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
未滿(mǎn)五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易
2022-04-22 15,340 -
二手房不滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少
未滿(mǎn)五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易
2022-04-17 15,340 -
二手房不滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
未滿(mǎn)五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易
2022-04-15 15,340 -
二手房，不滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
未滿(mǎn)五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)五年:土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易
2022-04-18 15,340
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01:26
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:17
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類(lèi)的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類(lèi)的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
